未获2/3以上业主同意
昨天，234号的居民告诉记者，《紧急通知》贴出来后，电梯曾经停过一天，物业公司也放了隔离栅栏，上面写有“正在检修”字样。“我们以为电梯终于开始维修了，但不见施工队入场，然后昨天电梯又可以用了，根本没有修过。”王先生说。
据悉，需大修的12部电梯原定于5日全部停运。但物业公司昨表示，考虑到居民实际出行需要，除了故障严重无法使用的4部电梯外，包括未过年检的电梯在内其它8部待修电梯均未停运，安全隐患仍未消除。
那一直以来为何不修呢？作为小区电梯的管理责任方，杜恩毅表示，电梯的日常养护费用都是从物业管理费中支出，但涉及到电梯的维修、更新、改造，由于款项较大，则需从小区维修基金中支出。5月底，小区业委会曾就234号的电梯维修方案征询过该楼栋业主，但未获三分之二以上业主签字同意，无法启用维修基金，电梯维修工作只能搁置。
中远两湾城小区第四居委会书记袁雄也表示，电梯故障确实是小区业主集中向居委会反映的问题。“但维修基金启用并不如一些业主想得那么简单，只有整个门栋中超过三分之二的业主签字同意维修方案后，才可以动用维修基金进行检修。很多业主不清楚其中的流程，一味地要求立刻解决电梯故障。”
根据有关规定，即便在征求不到三分之二业主同意的情况下，如遇到电梯、水泵和消防设备等方面需要大修，可走紧急流程提取维修基金，但也需要取得主任和副主任的书面同意。然而，今年6月，小区业委会的一名主任和三名副主任提出辞职，目前小区业委会处在非正常工作状态。
“业委会几名主任相继辞职后，要动用小区的维修基金变得难上加上。”杜恩毅表示。