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从业多年,主攻贷款类目
达昌电子科技(苏州)
达昌电子 为3C产业之电视、面板、笔记本电脑、车用零组件及连接器之专业供应厂商。自创立以来,即本着诚信、创新、效率的经营理念,于1986年成立以来业绩持续快速成长。
2024-10-18 07:55
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如果你的资金需求是几万,尽量使用信用卡解决问题,并及时还款。
10万以上可以选择银行的信用贷,其次再选消金公司的信用贷;
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30万以上的资金需求,如果你有房产,建议走银行做抵押贷款或二抵,其次再选择银行信贷或消金公司的贷款;如果你有企业,并长期有开票/纳税,可以申请企业税票贷,依次银行>消金>小贷,其他类型的就不建议了。
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我们身处的这个时代,贷款消费是越来越普遍了,如抵押、消费贷、信用卡分期、企业税/票贷等等无处不在。面对市场上种类繁多的贷款,层次不齐的贷款机构,利息也差别较大,我们到底该如何选择?
同时,“贷款”这一行业又直接涉及到个人财产安全,很多套路也隐藏在其中,什么贷款千万不能碰,什么贷款又能放心贷?明日跟新
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一.信用贷:信用贷是一种无抵押无担保的贷款,额度一般是10-30万,有的也可以做到50-100万
借款年限一般是3到5年,还款方式是等额本息和先息后本两种方式。
进件条件也有很多,下面先说下信用贷款的的进件条件
1.打卡工资(近一年的工资流水)
2.社保,公积金(缴纳3个月以上就可以)
3.商业保单(全国都可以两年缴费3次以上)
4.全国按揭房(还满半年以上)
5.全国全款房(房值得20%)
6.营业执照+流水,纳税
7.有信用卡,微粒贷的人群 芝麻分700以上
优势:不上征信,可先息后本,可做最长5年,资料简单放款快,适合上班族,或者买房首付不够的朋友,可以考虑信用贷
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二.抵押贷款:抵押贷款是一种以抵押东西方式的贷款,一般都是房子,车子,额度高,时间长
房屋抵押分为抵押经营贷和抵押消费贷
抵押经营贷的基本信息:1.企业主(包括个体工商户)营业执照需要满2年
2.无房龄要求,能上抵就可以
3.借款人年龄:18到65周岁
4.征信:两年内单次逾期不能超过90天,逾期或欠息在30天以内的次累计不超过6次,企业征信不能有逾期和任何不良情况。
抵押消费贷要求:1.真实打卡工资流水,看负债,征信良好
2.借款人年龄:18-65周岁
3.抵押物 借款人家庭和借款人(含配偶)直系亲属名下的个人住房 ,借款人家庭及直系亲属名下产权清晰的商品房,商用房。
4.抵押成数70%面积40平米以上房龄不能超过35(可沟通)
5.对借款人家庭月收入在两万以下的,申请贷款的月还款控制在50%以下
6.对借款人家庭月收入两万以上的。申请贷款的月还款额控制在70%以下
7.银行代发工资明细,个人缴纳证明,公积金缴纳证明,社保缴纳证明,具有稳定的收益来源资产收入及能够证实还款能力的材
优势:利率低,年限长,可做实际控制人和新加股东,可先审批随用随取,不用计息,可以放款到第三方个人账户,不看公司流水
准备的资料:
1.借款人和配偶的身份证,户口本,结婚证明,房产证,征信,流水
2.营业执照,章程,开户许可证,机构信用代码证,企业流水,公司介绍,企业流水,上下游合同3份
办理流程:准备资料-面签-下户评估-出批贷-建委上抵-放款
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征信花了也有机会贷款,但你要这样做:
1、养好征信再贷
如果不是急于贷款,最好的办法是养好征信再去贷款,可以提高贷款的成功率,并且获贷的成本也会比较低。建议至少花6个月时间去养征信,期间需保持按时还款,避免出现逾期。同时还需控制好申卡申贷的频次,避免征信被机构频繁查询,不利于贷款申请。此外,需保持较低的负债率,可以降低借贷风险。
深圳润扬信息科技有限公司
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2024-10-18 07:55
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二.抵押贷款:抵押贷款是一种以抵押东西方式的贷款,一般都是房子,车子,额度高,时间长
房屋抵押分为抵押经营贷和抵押消费贷
抵押经营贷的基本信息:1.企业主(包括个体工商户)营业执照需要满2年
2.无房龄要求,能上抵就可以
3.借款人年龄:18到64周岁
4.征信:两年内单次逾期不能超过90天,逾期或欠息在30天以内的次累计不超过6次,企业征信不能有逾期和任何不良情况。
抵押消费贷要求:1.真实打卡工资流水,看负债,征信良好
2.借款人年龄:18-65周岁
3.抵押物 借款人家庭和借款人(含配偶)直系亲属名下的个人住房 ,借款人家庭及直系亲属名下产权清晰的商品房,商用房。
4.抵押成数70%面积40平米以上房龄不能超过35(可沟通)
5.对借款人家庭月收入在两万以下的,申请贷款的月还款控制在50%以下
6.对借款人家庭月收入两万以上的。申请贷款的月还款额控制在70%以下
7.银行代发工资明细,个人缴纳证明,公积金缴纳证明,社保缴纳证明,具有稳定的收益来源资产收入及能够证实还款能力的材
优势:利率低,年限长,可做实际控制人和新加股东,可先审批随用随取,不用计息,可以放款到第三方个人账户,不看公司流水
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一、银行系贷款
安全指数:⭐⭐⭐⭐⭐
推荐指数:⭐⭐⭐⭐⭐
年化利率:3.7%~15%
在同等条件下,如果你有贷款需求,我始终认为银行体系的产品应该排在第一位,因为银行的资金安全系数较高,可以放心去贷款。
但需要注意的是,银行的贷款也有不同分类,利率也有高低,一般顺序是:房产抵押(年化利率3.7%~6%)<按揭房二抵(年化利率4.25%~8%)<银行信用贷/信用卡分期(年化利率7%~15%)。
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01 房产抵押
房子的一抵或二抵,大多数银行都有,可以直接找银行客户经理申办,年化利率低至3.7%,额度一般也很高50~2000万不等,还可以先息后本等多种随借随还的还款方式,来满足客户个人消费或企业老板的资金周转难题,唯一要求是你的名下得有一套商品房,否则你也只有眼馋的份,也拿不到这么低的利息 。
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02 银行app里的信用贷
很多人都不清楚,其实在你的银行app里面藏着多款低息的信用贷,加起来可能有上百万,解锁的密码就是你要知道这些产品,并能满足银行的要求,我罗列了下热门的9家银行信用贷产品,看看你都知道吗?
如果你的资质条件足够好,相信你也可以拿下这些银行产品,小编实测了几个产品,也有100万的额度,利率也确实低。
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03 银行信用贷/信用卡分期
关于银行旗下的产品,还有一个绕不开的就是信用卡+信用卡分期,信用卡一般1-10万额度不等,可以提前刷卡消费,使用习惯良好且经常使用的情况下,信用卡的额度也会逐渐升高,满足我们的消费需求。
如果你名下产生了大额消费,一般银行的客服会给你打电话推销分期,这个需要注意下,一般客服只会说“月手续费”只有0.75%,而实际的真实年化利率可能在15%左右了,只是额度不高,一般客户感觉不出来。(下次再接到类似电话,可以要求对方折算成真实年化利率报给你)
关于银行贷款,我的建议是优先选择房产抵押贷款或者二抵,其次是消费信用贷款,最后是信用卡分期等。当然这个顺序也不是死板的,具体还需要根据个人资质以及需求进行调整。
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二、消费金融公司贷款
安全指数:⭐⭐⭐⭐⭐
推荐指数:⭐⭐⭐⭐
年化利率:7%~24%
消费金融公司是由银保监会批准的非银机构,它不吸储,提供以消费为目的的贷款,一般是由银行系或非银系的机构共同投资。
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