一、价格
买房考虑的第一因素，自然就是价格了。一般根据自己手里的存款以及可能筹到的首付款，结合家庭收入和家庭支出情况，计算出自己能够承受的房价总价值和贷款总额度以及贷款期限，这一步非常重要。
二、地段
买房前，要定位好自己能接受的价格，再去考虑地段。好的地段，价格一般相对的高。如果是想买新房和面积大点的房子，则要考虑离市区较远的位置，如果能够接受二手房和面积小的房子，则可以考虑离市区较近以及成熟商圈附近。
三、配套
买房一定要看配套：正规医院、公交车站、学校、超市、市集、公园等等，即使不能靠得很近，也不能离得很远。
四、房型户型
选择户型时，一定要慎重考虑，新婚的小夫妻，要考虑以后要一个小孩还是两个小孩，是否要书房，是否和老人一起住等因素来定房子的户型。
五、房屋质量
顶层要注意水迹，可能是楼上漏水。闭水实验一定要做，暖气最好试水，看看顶子、地面、墙面都很不平，工人补石膏可能会补得很厚，以后有脱落的可能，所以，如果买的期房，发现问题早点解决，否则耽误装修工期。
六、楼层
楼层很重要。一般6层的板楼3-4层位置好，小于18层的小高层10-15层贵，小于33层的中高层高26-28层贵，这些都是好楼层。买房的时候还是要考虑资金问题，所以不一定都能买到好楼层。
买房考虑的第一因素，自然就是价格了。一般根据自己手里的存款以及可能筹到的首付款，结合家庭收入和家庭支出情况，计算出自己能够承受的房价总价值和贷款总额度以及贷款期限，这一步非常重要。
二、地段
买房前，要定位好自己能接受的价格，再去考虑地段。好的地段，价格一般相对的高。如果是想买新房和面积大点的房子，则要考虑离市区较远的位置，如果能够接受二手房和面积小的房子，则可以考虑离市区较近以及成熟商圈附近。
三、配套
买房一定要看配套：正规医院、公交车站、学校、超市、市集、公园等等，即使不能靠得很近，也不能离得很远。
四、房型户型
选择户型时，一定要慎重考虑，新婚的小夫妻，要考虑以后要一个小孩还是两个小孩，是否要书房，是否和老人一起住等因素来定房子的户型。
五、房屋质量
顶层要注意水迹，可能是楼上漏水。闭水实验一定要做，暖气最好试水，看看顶子、地面、墙面都很不平，工人补石膏可能会补得很厚，以后有脱落的可能，所以，如果买的期房，发现问题早点解决，否则耽误装修工期。
六、楼层
楼层很重要。一般6层的板楼3-4层位置好，小于18层的小高层10-15层贵，小于33层的中高层高26-28层贵，这些都是好楼层。买房的时候还是要考虑资金问题，所以不一定都能买到好楼层。
！
