宁波购房者刚需价位是1.5-2.0万元/㎡的房子，杭州湾新区才1.3万

调查结果显示，在两年内有购房意向的受访者中，68.2%的受访者购房是为了改善住房条件；10.6%的受访者属于首次购房自住，与今年4月份第二十二届房交会调查相比下降7.6个百分点，与去年10月份第二十二届住博会相比下降2.7个百分点，与去年4月份第二十一届房展会调查相比下降5.0个百分点；11.8%的受访者购房用于投资；9.4%的受访者购房用于其他（比如孩子就读等）。

购房目的占比分析
宁波主城区交通便利，配套设施齐全，因此主城区房源一直深受市民青睐。调查结果显示，在两年内有购房意向的受访者中，97.7%的受访者选择购买主城区楼盘（海曙区、江北区和鄞州区）；2.3%的受访者选择购买近郊区楼盘（北仑、镇海和奉化区）；没有受访者考虑购买市六区以外的楼盘。
购房者最青睐哪种面积的房源？调查结果显示，选择90-120㎡的占比为42.3%；其次是50-90㎡，占比为22.4%；选择120-140㎡的占比为20.1%；选择140㎡及以上的占比为9.4%；仅5.8%的受访者选择50㎡以下。
影响因素
土地拍卖高价现象影响八成受访者购房计划
受访者认为房价过高的比例明显上升
主要考虑价格、地段、交通等因素，受访者认为房价过高的比例明显上升。调查结果显示，在两年内有购房意向的受访者中，当问及“影响您购房的主要因素有哪些”时，价格因素排第一（74.1%），地段排第二（41.2%），交通排第三（27.1%）。伴随房地产市场交易活跃，住宅销售价格持续上涨，受访者普遍认为当前宁波市房价较高。

购房考虑因素分析
土地拍卖高价现象影响八成受访者购房计划。当前，宁波市土地市场虽有所降温，但土拍价格仍处于历史高位，这对购房者心理预期产生一定影响。调查结果显示，83.0%的受访者表示土地拍卖高价现象对其购房有影响。其中17.0%的受访者表示有影响很大，31.0%的受访者表示影响较大，35.0%的受访者表示略有影响。

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