在坚持“房住不炒”的楼市调控基调下,2019年楼市调控政策继续从严,房地产市场降温迹象逐步显现。为了解当前宁波市民的购房意向及对宁波房价走势的总体评价,近日,国家统计局宁波调查队利用第二十三届中国宁波国际住宅产品博览会召开之机,现场随机抽选了100名调查者进行问卷调查。
居民购房意向情况
六成受访者能承受的房价1.5-2.5万元/㎡
居民购房压力较大 购房积极性减弱
购房者能承受的住房单价是多少?
调查结果显示,选择1.5-2.0万元/㎡的受访者人数最多,占比为34.1%;其次是2.0-2.5万元/㎡,占比为25.9%;选择1.0-1.5万元/㎡以下的占比为21.2%;选择2.5万元/㎡及以上和1.0万元/㎡以下的各占9.4%。
“可见,六成受访者所能承受的住房单价在1.5-2.5万元/㎡。而当前主城区在售楼盘价格普遍超过2.0万元/㎡,尤其是改善型楼盘价格超过2.5万元/㎡,高于居民预期,居民购房压力较大。”宁波调查队相关负责人分析。
![](http://imgsrc.baidu.com/forum/w%3D580/sign=892ed67ba0c379317d688621dbc5b784/018a73f082025aaf55d16ab6f4edab64024f1a01.jpg)
参观者承受住房单价分析
今年,楼市调控坚持“房住不炒”定位,且调控不断深入,当前市场观望气氛趋浓。调查结果显示,计划在年内购房的市民占24.0%,比去年10月份第二十二届住博会调查上升3.0个百分点;计划在明年购房的占61.0%;计划购房时间在两年以上的占15.0%。该负责人分析,年内计划购房人数比例偏低,表明当前宁波市居民购房积极性减弱。
![](http://imgsrc.baidu.com/forum/w%3D580/sign=05e88e8e76310a55c424defc87444387/a36982025aafa40fb925daa0a464034f79f01901.jpg)
购房时间分析
改善需求为主,首次置业占比下降
受访者普遍选择购买主城区房源
随机抽选的100名受访者,年龄主要集中在30-40岁和40-50岁,占比分别为36.0%和24.0%,这两个年龄段人群正是改善置业的主力。
居民购房意向情况
六成受访者能承受的房价1.5-2.5万元/㎡
居民购房压力较大 购房积极性减弱
购房者能承受的住房单价是多少?
调查结果显示,选择1.5-2.0万元/㎡的受访者人数最多,占比为34.1%;其次是2.0-2.5万元/㎡,占比为25.9%;选择1.0-1.5万元/㎡以下的占比为21.2%;选择2.5万元/㎡及以上和1.0万元/㎡以下的各占9.4%。
“可见,六成受访者所能承受的住房单价在1.5-2.5万元/㎡。而当前主城区在售楼盘价格普遍超过2.0万元/㎡,尤其是改善型楼盘价格超过2.5万元/㎡,高于居民预期,居民购房压力较大。”宁波调查队相关负责人分析。
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参观者承受住房单价分析
今年,楼市调控坚持“房住不炒”定位,且调控不断深入,当前市场观望气氛趋浓。调查结果显示,计划在年内购房的市民占24.0%,比去年10月份第二十二届住博会调查上升3.0个百分点;计划在明年购房的占61.0%;计划购房时间在两年以上的占15.0%。该负责人分析,年内计划购房人数比例偏低,表明当前宁波市居民购房积极性减弱。
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购房时间分析
改善需求为主,首次置业占比下降
受访者普遍选择购买主城区房源
随机抽选的100名受访者,年龄主要集中在30-40岁和40-50岁,占比分别为36.0%和24.0%,这两个年龄段人群正是改善置业的主力。