四张图片告诉你实例造价应该怎么学，不用再迷茫了

1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》，制定本规范。

（2）除专用合同条款另有约定外，发包人应在签发竣工付款证书后的14 天内，完成对承包人的竣工付款。发包人逾期支付的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

这两天有个同学问我“招投标、审计局、审计单位、咨询公司、甲方和施工单位有什么直接关系”最好能举例说说。想到很多同学还不明确这个，我就简单给大家分享一下

基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除第1款〔市场价格波动引起的调整〕约定以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；减少时，应从合同价格中予以扣减。基准日期后，因法律变化造成工期延误时，工期应予以顺延。

•建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，楼面特指楼层的地 上表面。——建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。

ü 建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积。

地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

建筑面积计算规定

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

计容建筑面积：所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下计容建筑面积等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。通常理解为可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部分地下建筑面积

•建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。为了满足人们生产或生活的需要，运用各种建筑主要要素与形式构成的内部空间与外部空间的统称。