辛集国际皮革城的商铺可以投资吗？

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这家开发商没有商品房销售许可证，在当地房屋保障和房产管理官网也查不到开发商资质。很多交了定金的用户都很苦恼

【名称】：辛集国际皮革城
【位置】：河北省辛集市教育路与市府街交叉
【占地】：总占地5600亩
【建面】：469万平方米
【总量】：6000套
【类型】：商铺
【楼栋】：二期1-4层
【面积】：25～100㎡
【价格】：单价14000~18000元
总价35~120万
【政策】：全款95折；
【贷款】：贷款 ／全款
【交房】：现房
【产权】：40年大产权
【交通】：辛集站（高铁）
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回复 美丽人生600169 :目前一期从09年开始营业至今，7年左右的周期已经有稳定的客源和商户量，租金目前也很稳定，目前部分面积的大房本已下，只等开发商做产权分割，投资来说稳定、风险也较低，具体也可以联系我，电话18290736958同微信

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【项目位置】：河北省辛集市
【占地面积】：总占地5600亩
【建筑面积】：469万平方米
【共计投资】：168亿元
【产品类型】：商铺
【推售面积】：25～100㎡
【销售价格】：起价12000元
【优惠政策】：一次性95折；
【返利比例】：第1年8%折扣返现，2-3年8%现金返、4年后可自持可托管，按实租80%返！
【交房时间】：全现房（开业多年，商业成熟）
【产权年限】：40年大产权，不动产权证
【交通配套】：正定国际机场 ,辛集通用机场，辛集高铁，S233省道、京港澳、京珠、石黄高速 等
🔥国际皮革城🔥收益一览🔥
22.75㎡，总房款500000
首年返租8％+5万抵10万
次年/第三年返实交款8％：
15046元
50％首付：188000元
贷款：17万
10年月供：1835元
三年后平均每天每平米8元
8×22.75㎡×30天=5460元
5460-1835=3625元
每月净收益3625元
每年收益43500
36.5㎡，总房款521000
首年返租8％+5万抵8万
次年/第三年返实交款8％：
20800元
50％首付：261000元
贷款：26万
10年月供：2807元
三年后平均每天每平米8元
8×36.5㎡×30天=8760元
8760-2807=5953元
每月净收益5953元
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