1.政策未出，变数大
目前，大多数地方政府对于民宿采取放任的态度，也就是说民宿处于一个灰色的地带，没有明确的管理标准和政策，而一但政府出台相关政策，福祸难料。前几天大理洱海的事件，不就是个教训么？
2.房东坑你没商量
做民宿，鉴于国内的制度，大多数都是租房来做，所以房东就是一道坎。当你不赚钱的时候，啥事没有；而看到你冒似有钱挣的时候，不少的房东就会用各种理由来增加你的成本。当你辛苦一年做下来的时候，可笑地发现，原来你是在给房东打工。
3.设计师不成熟
随着民宿热，大量的建筑设计师涌入了进来。而民宿是讲求个性的，需要深入当地的实际，结合民风民俗来做个性化的设计，而很多的设计师连现场都不出，依照以往经验，参照某些案例，往往在看图纸上看起来很美，而实地建起来，会是四不像，与当地环境格格不入。
4.服务能力不足
民宿通常价格高，价格高就需要相应的高水平服务。人情味是民宿区别与客栈酒店的一个标志。这就需要文能出口通古今，武能下地抡锄头的服务人员。这样的要求，人员成本相对就高。而一些民宿位于偏僻的乡村，人员的招聘是个问题。
5.建设成本高
很多民宿位于山村、乡村，交通不便，水电设施不达标，改造成来，会比在城市的成本多上一两倍，甚至三四倍的都有。
6.城市套路深， 乡村也不浅
很多人以为乡村人纯朴，其实这是个误区，如果你有机会深入乡村生活一段时间，你就会有鲜活的体验。
PS 民宿是重资产的行业，经营风险大，容易受到各种因素的影响，入行需谨慎。