虽然欧洲市场通常被视为单一的投资市场，但是每个欧洲国家有其不同的法律、税收政策、会计系统和不同的语言背景，甚至常常有不同的货币。欧盟共有28个成员国，但欧元仅在其中18个国家通用。
来自中国的实体基金通常都会在投资房产的国家当地持有物业的公司和母公司之间搭建一个中间管辖区公司。这主要由税收方面的考虑而决定。