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0经核实吧主七里香外念你 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 我只剩沉默吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组
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12继续跟进
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0第一原则：绝不接受对手的第一次报价（不管对方开出的价格你有多么满意，你一定要走完谈判的整个过程，谈判最终的目的是让对方感到自己赢了，这就是优势谈判） 如果你接受对方的报价，对方脑海中马上会出现两个想法：1，早知道就再开低一点；2，你的产品一定有问题，否则这么低的价格怎么会成交呢，这么快就接受了，这里面有什么东西我搞不清楚呢 第二原则：谈判的时候你的要求一定要高于预期要达到的目标（谈判桌上的成就取决于你
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4* 每个人的人生都不相同，他们的感悟也各不相同。有的人一生过得非常潇洒，享尽人间富贵，在他们的眼中人生是非常美好；有的人一生过得穷困潦倒，历尽人间苦难，在他们的眼中人生是痛苦不堪；而绝大多数人的人生状况是介于二者之间。我们每一个人都想做一番事业，我们每一个人都想能有所作为，可到最后能够成功的人却了了无几。命运之神永远不会那么公平。不过，我想是金子总会发光，只要你努力了，你就会有收获，多经历一些痛苦也
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6韦尔奇选言：1、集中于工作最有效益的领域。2、只把眼光盯住行内NO1。3、只面向现实的发展前景，不要按照自己意想的期望、预测的所谓远景考虑问题。4、机会来临全力争取。5、制定跳起来才可能够得到的目标。6、态度决定一切。7、一致，简化，重复，坚持，成功就是这么简单。
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10一、 销售人员必须具备的推销能力： 1、说服能力 2、专业化知识 二、 销售人员怎样才能具备推销、谈判技巧： （一） 、销售人员必备的谈判技巧： 1、能够激发客户的购买欲望； 2、给予客户好的感觉； 3、激发客户的购房兴趣； 4、激发客户下定决心购买。 （二）、说服能力： 1、自信+专业水平 要有自信，自信可磨练推销谈判技巧，有自信的说话技巧才能抓住客户的心理； 要有专业水平：专业水平就是说具有丰富的房地产专业知识和清晰的表达
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2以下是观点地产新媒体对链家地产副总裁林倩女士的专访实录 观点地产新媒体：从中介机构的角度看，钱荒对房地产行业会带来什么影响？ 林倩：当然会有一定程度的影响，因为房地产行业再怎么样都不能够置身于经济环境之外，还是要受整体经济环境的影响。我觉得大概分成几个部分：一个是短期的影响，我觉得在短期来看，银行的状况，或者贷款的状况，我们在前线看到确实对贷款有一些收紧。 根据我们自身的统计，目前买二手房需要贷款的比
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0当你遭到拒绝的时候，你要再坚持一下，再坚持一下，转机往往就在坚持的那一瞬间。 【思考】坚持代表什么： 坚持代表你有足够的信心和坚强的信念，代表你推销的房子确实是物有所值性价比高，代表如果客户拒绝你将会错失一次很好的机会，代表执着和百折不挠的精神，代表99%的经纪人已经被你打败，因为大部分经纪人根本不会争取、不愿意去坚持。代表客户真是无比幸运的遇到了你，敬业、细心、执着、努力的专业经纪人！代表所有的好运都
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8一只鹰在追捕一只麻雀，走投无路时，麻雀突然看到一间宽敞的屋子，便飞了进去。 就在这时，外面起风了，屋门被紧紧地关上。 外面已经没有危险，麻雀想出去。 但是它刚刚飞到窗户那儿，就被窗上的玻璃重重地撞了一下，它眼冒金星，掉在地上。 休息了一会它又飞了起来，使出更大的劲儿向窗户飞去，这一回撞得更惨，它半天都无法重新飞起来。 接连一个多小时，它都在作着尝试，但是毫无效果。 它精疲力竭，绝望地跌落在地上。 临死之前
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0追求卓越的成功人生必须有的“七种特质”如下： “追求卓越”是有一种不悖的、逻辑的行为模式和特殊途径，深藏在我们可触及的内心深处，但人人可以放出它的神奇来，只要我们知晓用最有力和有效的方法启动自己的“心灵和身体”。 ◇ 特质 1. 热情 (Passion) 成功者一直有一个理由，一个值得付出，激起兴趣且长据心头的目标，驱使他们去实行、追求成长和更上层楼。这目标给予他们开动成功列车所需要的动力，使他们释出真正的潜
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0二手房交易需要评估5种情况 （1）二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 （2）买卖双方认为有必要时需要评估。 交易双方为
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0生涯规划是新时代的潮流，现代人的课题，生涯规划愈早做愈好，胜算也愈大，而且愈到老愈受用，自己不但要早做生涯规划，让自己活出快乐人生 01.生涯即人生、生涯即竞争，生涯规划就是个人一生的竞争策略规划。 02.生涯要规划，更要经营，起点是自己，终点也是自己，没有人能代劳。 03.生涯规划就是规划人生的远景，彩绘生命的蓝图，发挥自己的才能，写出人生的剧本。 04.生涯规划包括如何成长、学习、谋生及生活，是一连串思考、选择、
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1记住，这是我们的工作 记住，这是我们的工作。这句话是我昨天晚上准备第二天早会的时候无意间留意到的，让我回忆起08年在余姚A组刘奎经理下面刚做新人三个月的时候，新人最不缺的是激情、动力，08年冰河时期，全公司经理申请暂停发薪3个月，让我感到这个公司为什么叫做德佑，那天晚上让我彻底改变了对待这份工作的看法，是的，我要在德佑发展，德佑百年之后，工号80814曾在德佑毫无遗憾的挥洒过青春，朝着第一天来上海的梦想去奋斗，那
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0使用权房屋，很少接触的类型，但也会有，尤其是徐汇、卢湾、静安等中心区域，这种类型的房屋操作，很特别哦！ 1、先来看看什么是使用权房屋，通俗的说，使用权房屋就是廉租房，住在里面的就是租客而已，房东就是租客，租客就是房东，所以房东是要带引号的。另外有要说明的，使用权房屋不是没有产权，而是产权是某某公司或某某房地局而已，即所谓的房卡上登记有体现。 2、使用权房屋是不能买卖的，只能转让，呵呵，明白了吧，由于是
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0外籍人士购房简析 德佑是中高端不动产专家，前面有同事说带了某某明星啊某某名人看房啊什么的，几率很高，我们的客户群至少要有4成是外籍人士，这类人群很独特，大家都是销售精英，购买习惯思维啥的我不敢瞎讲，我也只能从现行政策角度，简单说说外籍人士购买房屋的要点，希望能给大家在日常的工作中带来帮助。 1、这里所说的外籍人士是指：持护照的外国人（废话），港澳台同胞，持护照的大陆人士。 2、外籍人士是不能购买非居住用房
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1自2006年起，上海市房地产交易中心引入网上签约模式，并建立门户网站http:www.fangdi.com.cn。 对于开发商销售的新建商品房、经纪机构居间成交的存量房（二手房），必须使用该门户网站提供的端口进入，签署网络版《上海商品房销售合同》或《上海市房地产买卖合同》。这种网络签约的模式在设计之初的目的，是为了规范房地产市场、杜绝一房二卖、实时获取成交数据等之用。 高举所举的例子，通俗的解释是，当年客户有购买意向，且通过居间方与
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0客户分析七步法 步骤具体要求具体操作 第一步明确客户基本需求编号 姓名 来源 位置 价位 楼层 面积 户型 装修 房龄 用途 交通车位 物业 居住人 学区 第二步分析客户的隐含需求购买急迫程度 自己单位 职位职务 家人单位 性格爱好 婚姻状况 购买方式 贷款收入 现居住 人脉关系 购买决策人 相关决策人 交通工具 国籍署名 卖方12项重要事项说明编号 案名 是否房主本人，有无授权 房主的价格底线 婚姻状况 房主的急迫程度 产权证是否办理完毕 房主的
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3文前提要：“到手价”已经成为二手房市场上最为常见的挂牌方式，通过这种办法，卖家将税费成本统统转嫁到了买家身上，因此很有必要厘清不同类型的二手房所需缴纳税费的具体情况，以便能够降低购房开支。 文/本刊记者 甄爱军 “到手价”已成行规 利用国庆长假期间选好房子的祝先生，原本马上“下定”，只等假期结束之后开始交易，但在谈完价格之后却变得有些犹豫了。 这套位于上海市闵行古美社区的二手房，房东挂牌价
