非诉讼纠纷解决方式主要是节约司法资源，促进纠纷从源头上有效化解，实现法律效果和社会效果双促进、双提升。特别是在人情社会，因亲友，家庭等引发的纠纷，选择诉讼是不得已的最后兜底解决纠纷的方式，是维护公平正义的最后一道防线，不到万不得已一般不会选择诉讼，而非讼是最佳选择。 非诉讼纠纷解决方式主要有仲裁、人民调解、行政调解、行业调解、诉前调解等方式。1.仲裁一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议

比如有常有人问类似这样的问题：我要做一项目，有家投资公司答应投资，但有一个前提条件是项目方必须由他们指定的律师介入评估项目（或者是要出具可行性分析报告），而且必须预付律师费（或评估分析费）数万元甚至十数万元，并承担他们的来往的考察的费用。这种事儿是否可信？ 　　其实这类投资考察骗局很多，很多所谓的投资公司，在高档写字楼办公，甚至自称有外资背景，动辄承诺几百万甚至上千万的资金投入，对很多渴望资金的中

经核实吧主北京杨文战律师 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 律师协作联盟吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组

案例：房屋买卖已无效 继续占房赔损失 原告王某诉称：原被告的房屋买卖合同纠纷一案已经顺义区法院及北京市第二中级人民法院判决宣布无效，并且限期姚某腾退房屋。但姚某对一二审判决均不服，便采取消极抵抗方式拒不腾退房屋，被告的做法侵犯了原告的合法权益。故起诉要求被告给付自判决生效之日至起诉之日共计15个月的房屋占有使用费共计1.8万元。 被告姚某辩称：原、被告双方对于涉诉房屋已经存在买卖合同，原告已经把房屋卖给我了

很高兴能成为律师联盟团队中的一员，希望能在以后的工作中得到团队老成员的支持与帮助！ 我叫杨丽娟，执业地点在山东泰安肥城，律所名为“山东德然律师事务所”。刚刚参加律师工作两年，前期主要参与破产案件，对企业破产案件中的相关问题比较熟悉。近期才开始参与诉讼案件，现在只能办理简单的民事案件。但是我们律所的人很团结，团队的话办理复杂案件也没有问题。

成都律师曾莉（微信号：zenglvshi028），毕业于四川大学法律专业。从业以来，在公司法律事务、劳动工伤、婚姻家庭、交通事故、损害赔偿等领域长期提供法律服务，积累了大量实务经验。 成都律师曾莉工作责任心强，办案认真负责，以尊法、敬业，依法解决当事人的实际困难，尽力维护当事人的合法权益，为当事人提供优质高效的法律服务为执业宗旨！

　　　民间借贷中可同时约定逾期利息和违约金，但两项相加不得超过银行同类贷款利率的四倍。　　作者：北京高院研究室 原告高某。 　　一、案情 　　被告宋某于2011年8月22日向原告高某借款15万元，双方签订了《借款合同》。借款合同约定，借款应于2011年11月21日还清，如未依约还款，则被告宋某除应当按照中国人民银行公布的同期商业贷款利率的四倍向原告高某支付借款利息外，还应当按照每日千分之五的利率标准向原告高某支付逾期还款的

2009年10月31日，歌手陈琳跳楼自杀。事件过去近三年时间，前不久，陈琳生前的丈夫张超峰，将陈琳的前夫沈永革告上了法庭，讨还陈琳留下的价值千万的房产，要求确认沈永革与王某签订的买卖合同无效。 据目前媒体报道，陈琳与第一任丈夫婚姻期间，曾在北京世贸国际公寓购置一套200多平米的住房，房产登记在沈永革名下。 2007年两人离婚，共同财产分割中约定“沈永革将位于北京市朝阳区光华路9号世贸国际公寓的房产以赠予的形式过户到陈琳

为方便将来联盟内成员互相交流合作，希望联盟成员中的律师，在本贴吧中开贴介绍自己的基本情况。 等将来成员多起来，贴吧发展后，可以整理集结方便大家交流合作。

占建律师执业于湖北典恒律师事务所，该所位于武汉市香港路267号，在武汉市工商局隔壁。 占建律师系湖北典恒律师事务所合伙人，执业10年。 电话：13307193500 QQ：15669915 邮箱：lawyer@whlawyer.cn 网站：www.whlawyer.cn

案例：购买未取得房产证的商品房，数年后过户遇障碍<?xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"></?xml:namespace> 常碰到有人问：“杨律师，房产证没办下来的房子是否可以购买或出售？” 购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者（准房主）因种原因想出售房产的情况很多。 在这种情况下，虽然准房主可以同买方签订房产买卖合同，由于准房主自己还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无

北京杨文战律师：百度知道法律类专家、新浪法治频道驻站律师、中央电视台《法律讲堂》主讲律师、著有法制出版社出版《生活中的合同》一书，长期从事民事、经济诉讼及企业法律顾问业务，成功代理过众多案件，经验丰富、能力全面、思维敏捷。 业务范围主要包括：合同及债务纠纷、房屋买卖纠纷、公司及股东纠纷、婚姻家庭纠纷等民事、经济案件。

邀请各地执业律师加入百度知道“律师联盟”团队，本团队以百度为平台，旨在加强全国各地律师的联系、协作，团队成员以各地执业律师为主。 希望通过这个平台，本团队内的各地律师能互相认识、熟悉。加强交流合作。这种交流合作既包括业务上的沟通学习，也应该包括就具体案件寻求异地律师的合作协助和互相介绍合适的案源和机会。 毕竟大家都有一部分精力是用于网络，而网络不分地域，在网上寻求律师帮助的，往往有很多是异地的，如果

现为实习律师，向各位优秀律师学习！

咨询：老人去世，留下一套房产，房产证是老人的名字，老人在2005年做过公证遗嘱，遗嘱上明确由老人的儿子与女儿共同继承该房产。 但老人过世后，儿子拿出1994年与父亲签的一个协议，协议上证明该房有儿子出资购买的，所有权应该归儿子。因为当年房子属于从老人单位买的房，只能由老人购买。老人和儿子均有出资，协议上约定房产证登记老人的名字，但产权属儿子。 不过，在2005年老人曾给了儿子一笔钱买下房子，并把房产证从集体过户到自

房屋属于不动产，收房入住并不代表已取得房屋所有权，取得房屋所有权的标志是在房屋土地管理部门办理房屋所有权登记手续。 一般购买商品房，产权证的相关手续是由开发商代办的，当然，如果自己愿意，也有精力和经验，也可以自行办理。 第一， 应该何时办理产权证？ 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条有规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购

　北京一家房地产经纪公司（以下简称经纪公司）在接待王先生看房后，双方签订了《买卖看房确认书》，并且为王先生与房主商谈了房屋价格，但是此后，王先生通过其他经纪公司购买了该套房屋。经纪公司认为王先生行为属于“跳单”，要求其按确认书支付3万5千余元的违约金。日前，丰台法院对本案作出了一审判决。 　　经纪公司起诉称，2012年8月，王先生通过该公司实地查看了丰台区一套房屋，签署了《买卖看房确认书》，并要求经纪公司与

今年我们所建立了几个网站，主要是我们年轻律师在负责维护。希望广大知友多多关注，提出大家的宝贵意见，共同进步！以下为网站名称及网址： 1、山东德然律师事务所www.deranlaw.com 2、肥城交通事故赔偿·律师网www.fcjtlawyer.com 3、肥城公司法·律师网 www.fcgsflawyer.com 4、肥城婚姻家庭·律师网www.fchylawyer.com

　　　　　购房时，在签订正买卖合同之前，双方经常会先签订《认购书》，确定购房意向的基本条款的现象。签订认购书不是买房的必经程序，是否签署认购书完全取决于双方当事人的自愿。 认购书内容一般包括：（1）买卖双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式买卖合同的期限、条件等。 实践中，围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷，买卖双方的一方经常

律师是专门从事法律工作，帮助人们避免法律风险或解决法律上的纠纷的，很多人在没发生纠纷时就会找律师提供帮助，比如请律师帮助审查各种合同、请律师调查对方的身份资料、找律师咨询某件事的法律风险。应该说在纠纷发生前寻求律师的帮助，是避免风险、减少麻烦的一个好办法，而且费用也不高。 但是确实有不少人还没意识到在纠纷发生前找律师的重要性，还是习惯上在发生纠纷后寻求律师的帮助。 纠纷发生后，有律师帮助，可以为当事

孙先生夫妇本想买一套二手房作为自己的“蜗居”，不承想却被假房主骗取定金。无奈，孙先生将涉案某房地产中介公司告上了法庭索赔5万元定金损失。日前，此案经过一审和二审法院审理，孙先生的请求最终被驳回。 原告孙先生起诉称，孙先生委托某房地产中介公司寻找顺义城区的二手房，在该房地产中介公司经纪人杨某的多次推荐下，于2011年1月8日下午看中了一套房子。经三方约定，于2011年1月11日晚上在该中介公司某店面内签订了房屋买卖合

在法律程序上没有所谓的经济案件，现在法院也不设经济庭，都属于民事案件。上面标题的说法是不太科学的。但习惯上常有人这么分。民事案件的审理有两种程序。一个是普通程序，另一个是简易程序。 普通程序具有完整性，从当事人起诉到人民法院立案受理并作出最后裁判，全部程序法律有严格、具体的规定，比如传票的送达，开庭时间的确定都比较严格。 审判要组成合议庭，一般是三个人审理。 　从时间上看，普通程序审理的案件，应当在立

请问律师，我们离婚法院已经判了，除了房子该分的都分完了，法院当时说房子没有房产证没法分，让另案处理。现在房产证发下来了，女的起诉要分房，但离婚前女方说过离婚只要孩子，房子归男的一人所有，这事有女方字据签字手印还有录音，现在她却反悔不承认上法院告要分房子，她的要求合法吗？ 杨文战律师答复：审理离婚案件时，房子产权证没办下来，对产权分割和补偿问题双方无法协商的，确实要另案处理。现在既然产权证发下来了，

咨询：我在与房东签订的商铺租赁合同过期后，一直没有续签合同，但我仍继续租用。在此期间，我想将店铺的某一空挡位置转租给第三方，房东是知道的也同意。但表示因为位于拆迁地，随时面临拆迁就不写合同了。 这样我可以与第三方签订转租合同吗？这样是不是对我方很不利？若不写合同，我转租的那一方说没有保障，可是我没有保障，又怎样给保障别人呢？有什么办法可以避免呢？可以给到对方保障，我这边也不会被合同困住？ 杨文战律师

张某是某公司的大股东和法定代表人，李某是其专职司机，公司工商登记的股东为张某和案外人丁某。李某与张某携手来到法院，请求确认李某作为公司隐名股东身份以及实际出资额。近日，北京一中院做出终审裁定，本案不属于法院受理民事诉讼的范围，故裁定驳回起诉。 李某诉称，其在2005年4月作为实际出资人向公司出资入股4万元，钱款由张某签收，并且出具的收据上盖有公司印章。李某与张某同时约定：由张某代李某行使股东权利。考虑到张

履行合同发生争议，可以通过协商等非诉的方式解决解决，如果成功就比较快捷又节省时间精力，但如果一方不接受或不配合，就很难有一个结果，这时就要选择仲裁或诉讼这种有法律强制力的方式来解决问题。通过仲裁和诉讼解决纠纷分别有什么特点，如何使用这两种方式**呢？ 律师提示：仲裁与诉讼有什么区别？ 1、 用仲裁解决争议必须先有书面约定。 在合同纠纷中双方若要通过仲裁的方式解决纠纷，必须有明确的约定仲裁协议或条款。一般是

咨询:我有个朋友欠我一笔钱.大概10万左右.快2年了.没有还我.我手上只有一张借条!现在这个朋友外地去发展了.人很难找到,我该怎么办! 北京杨文战律师答复： 如果对方缺乏还款诚意，最好的办法是及时到法院起诉，即使找不到人法院也可以缺席审理判决。等将来一旦找到对方的人或财产线索，法院执行人员就可以立即采取措施了。否则一旦过了时效就无法保护，就算没过时效，如果发现了人或财产，由于没有生效判决，也很难直接采取措施。 杨文战

我是某一乡村民，我村紧靠运河，国家南水北调占用我村土地100多亩，土地赔偿款至今没有给村民，我村村民去上防，被一手遮天市政府的人接回扣在看守所，不让回家。前几天因去临清上防要占地款，回到村里时间不长，村里去了100多人，都带着防毒面具，手里都拿着电棍，刀等，进村后问谁去上防啦，村里的人刚一说话，他们上去就打，把好几个人的头打得都流血了，最后还抓走了6个人，关在看守所，到现在不让回家。我不知道村民犯了什么法

北村干部道德败坏，村民房屋被雨水抛倒 北村后街排水坑被侵占缩小后，一遇下雨天，大量雨水积在街上，甚至泡着农户的房屋，一使农民无法出行，二使农民的财产和安全受到严重威胁。前一段有群众把此问题曝光，县水利局给了北村后街干部某某一水泵，而他人面兽心道德败坏，却留下新水泵不用，反用一个破水泵进行慢条斯理的抽水。昨天又一场大雨，再次将群众许多房屋侵泡，望着满街积水他破口大骂：“都淹死你们这些狗x的”而喝酒去了

咨询：企业法人贷款，法人要承担什么责任？ 请问律师，我是公司法人，公司在银行贷款，我想问一下，如果到期还不上，我要承担什么责任？ 杨文战律师答复： 首先，你的问题中有概念性错误。“法人”是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的“组织”。需要注意：“法人”不是人，是一个经济组织，比如你所在的公司就是“法人”。 总有人说自己是“法人”，这实际上是口误，自称“法人”的人，其实应

发生纠纷问，可以选择通过诉讼的诉讼的方式解决问题，但诉讼有法定程序，而且需要的周期也比较长，所以，一般人们首选是先通过非诉的方式解决，那么一般都包括哪些非诉解决的方式呢？各种方式都需要注意什么呢？ 1、 自行协商交涉是首选。 因合同履行发生争议后，一般肯定是交易双方先自行交涉，就双方的分歧、争议各自表述看法和要求，看能否通过自行协商的方式达成解决问题的一致。 如果能通过自行协商解决争议是最好的方式，因为

案情介绍： 2008年陈先生通过中介与刘女士签订了房屋买卖合同，约定以110万元的价格购买刘女士名下的一处房屋。合同签订后，他向刘女士给付了首付款52万元并向中介给付了中介费3万元，刘女士也如约交付了房屋。然而时过不久，刘女士的配偶魏先生却以刘女士未经允许私自处分夫妻共有财产为由诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，后法院支持了魏先生的诉讼请求，并要求刘女士及中介公司将购房款、居间服务费等费用返还给了陈

在工作需要或节假日出行需要时，很多人开始选择租辆车出行，租车过程中发生纠纷的事也不少，那么在租车的过程中，承租人要注意什么呢？ 1、 要到正规的汽车租赁公司租车。 毕竟车辆是一项价值比较大的财产，在汽车的使用过程中也容易发生各种问题，在正规的车辆租赁公司，车辆的性能、安全、保险、服务都比较有保障，这个不用多说。 2、 签订租车合同要仔细审阅条款。 汽车租赁公司会提供一份事先拟好的合同要求你签字，凡是这种格式

咨询：有人偷偷用我哥的房产证、冒充他的签名在银行办理贷款，现在银行起诉我哥要用抵押的房产还贷。我哥现在人在国外，现在应该怎么处理？ 杨文战律师答复： 现在银行向法院起诉，你哥应该首先进行应诉，他如果在国外不方便回来，可以委托国内的律师或亲友代理，委托代理手续要经过我国驻该国使领馆认证。 如果确实贷款一事，你哥没给其他人授权，事先不知情，事后也未同意，可以主张贷款合同和抵押合同无效。 不知是什么人用你哥

　　在饭店就餐摔了个跟头、被别人撞到了、吃火锅时煤气炉爆炸了等等，都可能会对顾客的人身造成一定的伤害，这里由谁来承担赔偿责任？肯定是饭店吗？ 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第6条第1款规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。

案例：持委托书出售他人房屋 签名造假买卖合同无效 自己居住了数年的房屋，最近却被人要求腾退房屋。张某了解到买房人王某系从杨某处购买，而且杨某是持有张某“签名”并经公证的委托书出售房屋的。愤怒的张某将杨某以及买受人王某起诉至法院。密云县法院一审判决被告杨某以原告张某的名义与被告王某签订的《存量房屋买卖合同》无效。 2010年9月30日，王某来到密云县一小区某住房找到张某，要求她搬走，并声称此房已归其所有。后张某

1、 不要被格式合同束缚 购买汽车一般经销销会提供合同文本，往往是很多页的复杂合同文本。如果再涉及委托经销商代办贷款、提供担保、代办保险、代办牌照，那购车人要签订的协议和授权委托书等书面文件就太多了。 摆到您面前一大堆合同、文件，很多人会不加细看，签字、签字再签字。这堆字签完，等发生点什么事儿，您找开发商理论时，人家可能就会拿出您签字的文件指着里面的某个条款对付您。 所以，要记住，签字是确定双方权利义务

案例： 丈夫马先生瞒着妻子，花了100多万给情人置办了一套房产，妻子将丈夫与小三儿起诉到法院追财产。近日，北京市一中院终审认定丈夫的赠与行为无效

1、 家具订购合同条款要清晰、准确。 大家在家具城看到的家具并非是会送到您家里的家具，实际上属于订做，所以在合同中要有具体明确的条款以确认你订

咨询： 昨天收到法院的通知 如下： 本院在执行XX县房地产综合和开发公司与徐某某房屋租赁合同纠纷一案中，本院于2011年5月26日依法向被执行人送达执

咨询：　　基本情况如下：　　1.合同有效时间2011年9月1日--2013年8月31日，两年整，共24个月，押1付24 　　2.初始签订租房合同时，价格为2800元/月，

静坐常思己过，闲谈莫论人非，能受苦乃为志士，肯吃亏不是痴人，敬君子方显有德，怕小人不算无能，退一步天高地阔，让三分心平气和，欲进步需思退步

　近日微博上流传“唐河**局长郑勇强奸少女”事件，称唐河县**局副局长郑勇强奸、玩弄女中学生。2月1日，唐河县网络新闻管理中心发布情况说明称，唐河

根据律师法规定，没有取得律师执业资格的人员不得以律师名义从事法律业务，但现实当中却存在着大量的“黑律师”现象，有些是法律工作者，有些是退职或

律师联盟团已于今天升级为银牌旅，现有团员79名，大部分为各地执业律师，感谢各位团员的努力，希望有更多专业律师加入！ 为方便将来联盟内成员互相交

起诉，用老百姓的话说就是告状，常有人说:“冤死不告状”,这是个错误的观念。在生活中，您随时可能遇到这样或那样的民事纠纷，当您的合法权益受到侵犯

因与江苏南京彭宇搀扶跌倒老人反成被告的经历相似，许云鹤被网友称为“天津版彭宇”。许云鹤案是否与“彭宇案”同出一辙？他究竟是事故的肇事者还是无

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