隔壁避雷黑房东备份贴

黑房东和吧务交涉，怕影响他继续出租房子坑骗学生，以侵犯他个人隐私为理由让吧务把许多关键楼层删了，所以特此在此备份原帖并记录进一步的维权情况。

第一，租房提供假信息，学校办校外住宿的材料里需要提房东部分信息，这个东西是一式五份学校各部门存档的，他在上面给你填假信息，跟我说叫关杨，后来支付宝认证是__旺，问他才坦白说自己给了假信息。

无法加载的图片显示的是我向他转账时实名认证现实的是__旺，与他之前所说姓名关杨不符。

被识破后的态度，觉得理所应当，我和他说明了原由还是没有道歉的意思。

房东贴吧账号

最恶心的事情是第二点，本来我手续办完都准备住进去了，偏偏这个时候学校开始了闭环管理没法出去了，我和房东讲明他就说让我安排好，完全没和我说已经开始算租金，如果他想按交日期起算，3、4、5月都没找我。

关于第二点还有补充的，房东想用压一付三辩解，但是押一付三是预付三月房租，在我实际未预付的状态下他在未入住未签合同的情况下计算房租，显然不合理。

第三，混淆概念，之前我开过贴说过定金、订金和押金的区别，这里设计到的主要是定金和押金，上面的聊天记录你可以看到，他叫我叫的是押金，但是现在他却突然改了口说这是定金，这两者的区别非常大，定金在担保法和相关法律里有严格定义和准则的，而押金在法律上既不承认也不禁止，是民间约定俗成的东西，他明明知道却故意混淆，因为在定金性质下，我如果不租无权取回定金，而在押金条件下则有权索取押金，可见这人心机之厚，为了钱什么话都扯，完全没有法律意识。

最后抛开房东本身的问题我说说我为什么不推荐这个房子，这个房子严格上来说不是我们学生通常认为的家属区的房子，而是在家属区后面的干部休养所，虽然小区环境还行，但是他这个房子本身一般给人破旧灰蒙蒙的感觉，户型很小，我个子不算太高都觉得天花板很低很压抑，房间内也几乎没有家具，在目前寝室改建的前提下，性价比非常低。
第二户型也很差，厕所正对客厅和卧室门，厕所门临接厨房，你想想那个通风会不会把厕所空气通过客厅直达你房间。
第三是地理位置不好，这一点是疫情造成的，原本这个小区和家属区有一个铁门相通上学还算方便，但是因为疫情原因铁门被关闭，导致目前住在这里上学无论是从东门进还是从正门进都是一段相当长的距离，上学成本是别人的数倍，因此在早八和下午两点条件下，休息时间被压缩，不利于考研。

这人说话做事都不怎么地道，我的建议就算能避雷就避雷，学校附近房源不少，这种贴吧、表白墙上的多少有点不靠谱，别在这一棵树上吊死，毕竟我们大学生在外面人看来大多是傻白甜能坑就坑、能宰就宰，找个靠谱的房东很重要，人生第一次租房缺乏社会经验也多半是要踩坑的，我这次也算700买了个教训，本来我去法院做了司法咨询说这是稳赢的官司正写起诉状的，但是我家里好像说这钱说多不多说少不少没必要和这种货色纠缠，所以我姑且先把自己的经历分享出来给吧友参考，一方面避雷这个房东，另一方面也避免和我踩一样的坑。

如果看完上面那些你还是想租他的房我也没法说啥，可以参考我之前发的那个租房经验贴去操作，对付这种人就直接的不签合同别给押金，签合同把我帖子里的雷区都注意好，我这么一挂不知道他会不会收敛一些，我们能做的就是做好自己别给别人可乘之机。

补充第三点，说的是押金，后改口说是定金，混淆视听。

2022年6月2日为止的交涉记录：原帖发完后不少吧友@房东出来问他是否属实，他至今未正面在帖内进行公开回应，而是跟吧主小吧等吧务进行私聊，原帖中有关他真实姓名和贴吧账号信息以及@他要求他回复的楼层被删除。
随后我也选择与吧主进行了直接联系进行了沟通，达成以下共识：
1、一般租房确实需要支付押金，以民间共识而言一般可以将押金理解为定金，但严格意义上来说不可混淆，严格上应该按照字面意思的押金处理；
2、在封校后我通知房东要进行封校因此至少三月底前无法前往入住，但3月底到5月底双方均无交流，双方均有过失；
3、目前原帖中暴露他个人信息的部分可以删除。

目前我和房东的交涉都由吧主做中间人沟通，我提出下述解决方案：
1、 原押金继续保持押金属性，可做房租预付；
2、7月31日前安排入住，同日起开始计算房租，同时7月31日前无需补交任何房租
3、拟定电子合同并体现上述要求
但房东表示目前房子已在出租中，无法满足7月31日要求，我向吧主表示无法接受，并提出进一步诉求：考虑到双方均有责任，可以考虑退还一半及一半以上房租。
目前吧主已休息，暂未回复。