1、如近期考虑买房，建议首先明确自己的需求，是投资、是自住、是买学区、是买位置、还是其他？多看盘，多对比，找到合适自己的楼盘；
2、买房要看品牌、看口碑、看位置、看价格、看配置、看环境、看物业等。
3、建议尽量考虑大品牌开发商，或者本地具有实力的开发商，其他方面不考虑，不烂尾是前提。
4、没有听说过的开发商，或者较大品牌的开发商在商丘开发的第一个项目，不建议入手。
5、外地小开发商，在商丘只有一个项目的，更不建议入手，打一枪换一个地方，后续出现问题，去找谁？
6、了解房价的组成：地价+建安工程费+税费+利润。相同的位置，相同的地价，相同的税费，单价却有较大差距，为何？利润和建安工程费导致的。利润高必然要压缩建安成本，也就是通常所说的质量。
7、物业方面，没有对比就没有伤害，大品牌、口碑好的物业对日常生活幸福感的提升是巨大的。毕竟交完房是要长期和物业打交道的。
8、买哪儿？商丘市区房价均价六千多，整体不算高，但是下属县区房价部分也能达到五千多接近六千，面对这种市场情况，建议如果不是有迫切的自住需求，尽量考虑市区购房。房价差的不是太多，但是能享受到的配套却差距巨大，包括教育、医疗、商业、交通等方面。
9、通过什么渠道买？正常渠道就三种，自然到访、中介、找关系。自然到访的一般就按照售楼部正常售价进行交易，通过中介的话，宣称会便宜一点钱（本人未进行核实），找关系的话，实实在在可以省钱。建议通过找关系购买，包括找政府相关部门领导，所购房地产员工，其他途径等。
10、再次强调，买房是大事，一定要明确自己需求。
2、买房要看品牌、看口碑、看位置、看价格、看配置、看环境、看物业等。
3、建议尽量考虑大品牌开发商，或者本地具有实力的开发商，其他方面不考虑，不烂尾是前提。
4、没有听说过的开发商，或者较大品牌的开发商在商丘开发的第一个项目，不建议入手。
5、外地小开发商，在商丘只有一个项目的，更不建议入手，打一枪换一个地方，后续出现问题，去找谁？
6、了解房价的组成：地价+建安工程费+税费+利润。相同的位置，相同的地价，相同的税费，单价却有较大差距，为何？利润和建安工程费导致的。利润高必然要压缩建安成本，也就是通常所说的质量。
7、物业方面，没有对比就没有伤害，大品牌、口碑好的物业对日常生活幸福感的提升是巨大的。毕竟交完房是要长期和物业打交道的。
8、买哪儿？商丘市区房价均价六千多，整体不算高，但是下属县区房价部分也能达到五千多接近六千，面对这种市场情况，建议如果不是有迫切的自住需求，尽量考虑市区购房。房价差的不是太多，但是能享受到的配套却差距巨大，包括教育、医疗、商业、交通等方面。
9、通过什么渠道买？正常渠道就三种，自然到访、中介、找关系。自然到访的一般就按照售楼部正常售价进行交易，通过中介的话，宣称会便宜一点钱（本人未进行核实），找关系的话，实实在在可以省钱。建议通过找关系购买，包括找政府相关部门领导，所购房地产员工，其他途径等。
10、再次强调，买房是大事，一定要明确自己需求。
