自2015年房价触底反弹之后，便开始了一路飙升，房子越卖越多，楼盘越建越多，可是还有很多购房刚需没有买到房子，这主要是由于房价在“炒房客”的操作下，越来越高不可攀。
资金雄厚的“炒房客”大量购入房产之后，利用种种手段哄抬房价，在没人接手之前，囤积的房子里面都是空空如也，这也就造成了很多城市夜晚出现“鬼楼”的说法。

根据相关数据显示，一二线城市房产空置率在10-15%，而三四线城市空置率高达30%以上。这部分空置的房子也被看作是少数人占用公共资源，这使得需要房子的人没房子住，不需要房子的人拥有太多的房产。
一句话总结现在的房产市场，旱的旱死，涝的涝死。

有人提出，如果空置的房产要收税的话，这种现象能改善吗？
如果国家真的开始实行房产空置税，那投机的“炒房客”在投资前，就会评估房子收益率以及房产空置税率，如果损失大于收益，可能就会放弃投资房产，那么未来炒房的人肯定比现在要少了。
房产空置税一旦开始征收，会迫使拥有多套空置房的“炒房客”将手中的房子抛出或出租，房产买卖市场、房产租赁市场的供应增加，这样不仅可以降低一路飙升的房价，还能降低房租价格。

当然，也有一些特殊情况，炒房者认为该地区的房子升值空间高，学区房资源稀缺，地段好的房子受到大家的追捧，就算收点空置税也无妨。
但如果这个房产空置税率，低于每年房价的上涨，那炒房者完全可以把税费转嫁给购房者，只有在房价维持稳定或者出现微微下降的情况，交纳房产空置税，这样才能真正打压“炒房者”的谋利之心。
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