诸葛找房数据研究中心发布最新的全国百城二手住宅市场数据，数据显示，第41周百城二手住宅市场价上涨城市数量增加至43个，比上周增加4个，二手房整体均价环比上涨0.04%。在二手房环比涨幅前十的城市中，以长三角、珠三角经济圈、东北及中西部三四线城市为主。因为这些地区经济较为发达，人口较多。
虽然当前房价还在涨，但从涨幅中可以看出已经是强弩之末，自从国家提出“房主不炒”和“三稳”目标之后，房价整体趋势越来越趋于稳定。当然，虽说价格趋于稳定，但就价位而言还是比较高的，尤其是在一些热点城市动辄上百万的总价，对很多想留下来定居的人来说依然是属于高不可攀的，高房价让很多人只能选择望房兴叹。
除了房价仍处于高位让很多人选择观望之外，其实还有很其它原因也促成了让购房者选择观望的心思，比如房贷利率上浮，涉房贷款收紧，不仅增加了购房难度，也增加了购房成本。于是在这么多原因的影响下，虽然当前新房价格在开发商的大力促销下已经有所下滑，但从市场表现来看，购房者仍瞻前顾后，开心不起来，买房需求不增反降。
那么未来楼市发展趋势会是什么样子呢？
首先可以明确一点，当然开发商还是处于缺钱的状态，所以它们对房屋销量始终还是一定需求的，若是市场上购房者观望情绪浓厚，为了打破这种氛围选择继续降价促销是一种必然的选择。只是市场同时也存在这样的现象，若是大幅度降价就会有老业主前来砸场子，要求开发商要么补偿房价下跌的差价，要么全款退房。再加上地方政府在价格上也有一定的管控，降价幅度大了也会出手干预。因此开发商只能小幅打折或象征性给些折扣，在价格上很难达到购房者心中的预期。
对于购房者而言，其实也应该保持一定的理性，若想房价出现大幅度的下降基本不太可能，除非是选择长时间的观望，期待房价进入长时间进入下行周期。那么房价是否存在长时间下行的可能呢？目前在未来可能出台的政策中，最让人期待的莫过于房产税了。对于房产税，大家主流的想法是，房产税的出台会让持有多套房子的人纷纷选择出售，市场供应多了房价肯定会降。按照这种分析，房价存在长时间下行的可能。
不过，若真如预期一般楼市的平衡被打破，房价下跌造成成交量上涨，但别忘了成交量上涨也会带动房价的上涨，所以房价真的存在长时间下行吗？这是值得商榷的。
其实，受制于土地稀缺限制，房价涨上去容易，大幅下跌却基本是不可能的事。对于购房者而言买房应该追求的是确定性，今明两年是开发商债务的集中到期关口，开发商有降价促销的意愿和动力，所以若是遇到自己喜欢的房子，在价格合适的情况下早点出手会更明智，毕竟未来楼市变数依然很多。
虽然当前房价还在涨，但从涨幅中可以看出已经是强弩之末，自从国家提出“房主不炒”和“三稳”目标之后，房价整体趋势越来越趋于稳定。当然，虽说价格趋于稳定，但就价位而言还是比较高的，尤其是在一些热点城市动辄上百万的总价，对很多想留下来定居的人来说依然是属于高不可攀的，高房价让很多人只能选择望房兴叹。
除了房价仍处于高位让很多人选择观望之外，其实还有很其它原因也促成了让购房者选择观望的心思，比如房贷利率上浮，涉房贷款收紧，不仅增加了购房难度，也增加了购房成本。于是在这么多原因的影响下，虽然当前新房价格在开发商的大力促销下已经有所下滑，但从市场表现来看，购房者仍瞻前顾后，开心不起来，买房需求不增反降。
那么未来楼市发展趋势会是什么样子呢？
首先可以明确一点，当然开发商还是处于缺钱的状态，所以它们对房屋销量始终还是一定需求的，若是市场上购房者观望情绪浓厚，为了打破这种氛围选择继续降价促销是一种必然的选择。只是市场同时也存在这样的现象，若是大幅度降价就会有老业主前来砸场子，要求开发商要么补偿房价下跌的差价，要么全款退房。再加上地方政府在价格上也有一定的管控，降价幅度大了也会出手干预。因此开发商只能小幅打折或象征性给些折扣，在价格上很难达到购房者心中的预期。
对于购房者而言，其实也应该保持一定的理性，若想房价出现大幅度的下降基本不太可能，除非是选择长时间的观望，期待房价进入长时间进入下行周期。那么房价是否存在长时间下行的可能呢？目前在未来可能出台的政策中，最让人期待的莫过于房产税了。对于房产税，大家主流的想法是，房产税的出台会让持有多套房子的人纷纷选择出售，市场供应多了房价肯定会降。按照这种分析，房价存在长时间下行的可能。
不过，若真如预期一般楼市的平衡被打破，房价下跌造成成交量上涨，但别忘了成交量上涨也会带动房价的上涨，所以房价真的存在长时间下行吗？这是值得商榷的。
其实，受制于土地稀缺限制，房价涨上去容易，大幅下跌却基本是不可能的事。对于购房者而言买房应该追求的是确定性，今明两年是开发商债务的集中到期关口，开发商有降价促销的意愿和动力，所以若是遇到自己喜欢的房子，在价格合适的情况下早点出手会更明智，毕竟未来楼市变数依然很多。
