2018年5月14日北京市人民政府办公厅印发《关于加强直管公房管理的意见》的通知 要求京政办发〔2018〕20号，及北京市住房和城乡建设委员会办公室2019年1月16日印发《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（京建发【2019】18号），西城区政府将按照文件精神积极推动核心区历史文化街区平房腾退和修缮工作。现在西城区已启动菜市口西片申请式腾退试点工作，待试点片区工作完成后，再向其他片区延伸推进，大剧院西片区不在申请式退租试点范围内，申请式退租实施到其片区时方可申请退租。