2018年的结束,意味着2019年的开始。许多人关心房价涨跌,却不了解目前楼市实际情况。根据市场数据分析，2018年初定陶的房价并不算低!走入2018年后,价格跌跌涨涨， 截止2018年10月,定陶全年房价基本上趋于稳定上浮。整年的房价还是非常平稳的，今年也是定陶划区房价猛涨之后的一个平稳期。

截止到日前，根据数据显示，10月份全区新房均价为4449元/㎡！较上月上涨4.1%，但同比上涨竟达到32.3%！目前平均每套售价达到50多万元。

一方面统计的数据显示我国人均居住面积达到40多平米，一方面近两年大中城市房价又居高不下，这能从需求和消费层面解释吗？显然解释不通，根据下图对定陶目前的供给统计的数据表明，绝大多数家庭的居住问题已经得到了解决，住房作为人的基本需求已经得到满足，房价上涨不过是一个货币和投资现象，宽松货币环境、人民币贬值预期、国内投资渠道的匮乏是造成当前房价上涨的根源，现在进场买房的刚需不多了，注重改善的正在逐步增长，毕竟，生活体验摆在那里，难道你不追求更好的生活？

年后想在定陶买“低于4300元/㎡”的盘恐怕不是一件容易事了，定陶目前低于4300元/㎡的新房在售楼盘寥寥无几，相信不久之后，低于4300元/㎡的楼盘将成为历史记忆。小编认为现在是刚需族们购房的好时机，业内坦言在楼市利好政策出现之时，有买房需求就买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽量晚买，因为房价还没来得及降。未来楼市发展谁也说不准，但房价降得可能性太低了，想回到5、6年前的水平，那怕是天方夜谭;但也不要怕未来购房门槛过高而被拒之“门外”，毕竟你的工资也在上涨！
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