买的是一楼，说赠送花园，单价比楼上贵一千，但是合同没写，刚网上查了一下，又有人说这个法律上有问题，只是使用权，我觉得使用就使用吧毕竟那土地上国家的。但是有人说要是业主联合上诉要求把花园拆掉做公共绿地的话，必将败诉。问题来了，1，有这种情况发生的可能么（会有人这么蛋疼么），毕竟那花园多花了钱了。2，发生这种情况我能否起诉开发商要求退钱。