一场土拍，让苏州N个版块再成热议话题，其中首当其冲便是尹山湖版块，不仅是因为泰禾刷新了尹山湖的楼面价记录，也是因为尹山湖版块已然步入苏州改善置业的行列。其实就在两年之前，尹山湖、浒墅关、科技城和高铁新城还是苏州名副其实的四大刚需集中营，当初每个版块各有自身的特点与契机，但如今尹山湖在这四大刚需版块中均价最高，也最先由刚需迈入改善的行列。
曾是刚需市场重要一份子的尹山湖到底是如何成功转型的呢？

哈！关于”十三太保”的旧闻故事
众所周知，尹山湖版块曾经只是吴中郭巷的一个处女地，而随着2008年尹山湖还湖改造工程的结束，各路房企开始陆陆续续入驻尹山湖。业内也曾以“十三太保”笑称尹山湖附近扎堆的房企。
这是一出旧闻故事，但是我们应该认真记住的是几大房企对版块的贡献。对于一个发展中的版块，房企的重金入驻是极为重要的。
当初，保利、中海、九龙仓等大牌房企的入驻，带动了尹山湖整体的发展，因为地理位置与独墅湖十分接近，两湖连城一片，保利在首进尹山湖就打出了“新双湖版块”的理念。如今，这一概念也正越发被人们接受。
2015年随着华润与万科这一对王炸的加盟，新双湖版块的身价再攀高峰。

喏！惊喜说不定哪天就降临了
早在2013年进军新双湖版块的阳光城，可谓是及时雨，阳光天地作为新双湖版块唯一的商业配套，在尹山湖商业水街迟未竣工的情况下，可谓是独自撑起了新双湖版块的商业发展，甚至成为了众多附近楼盘售房时的卖点。
市场定位为“改善大师”的正荣集团的入驻，更是加快了新双湖版块由刚需向改善型的转变。不仅临湖的位置更加受到改善置业者的青睐，各个项目自成一体的配套也稍稍弥补了版块内商业不完备的缺憾。此时，更多的楼盘在尹山湖-独墅湖这个“新双湖”的大概念里发挥热量，比尹山湖版块的概念更大的“新双湖”版块的称呼赋予了这片区域更多的活力。

咦！都是福建的？闽系房产欲执牛耳
近年来有越来越多的福建系房企进驻新双湖，屡屡刷新地王记录，出手之壕令人惊叹。因此业内也有不少人调侃道，福建系房产将要执掌新双湖啦！
随着包括建发、阳光城、泰禾、正荣、弘阳等福建系房产的入驻，新双湖的新房市场也逐渐改变。除了阳光天地商业广场、正荣国领之外，在2015年9月建发以37.27亿拿下新双湖地块后，新双湖在直奔2.0时代的道路上越飙越远。阳光城再接再厉，新项目愉景湾在2015年年底问世，今年5月份的土拍，福建泰禾30.99亿强势进驻，楼面价高达16742.6元/㎡。
毫无疑问，“新双湖”的下一个纪元掌握在这些福建房企手中。版块内除了承接了大量的园区外溢购房者，还有各区购房者对这块肥美之地的虎视眈眈。虽然新双湖版块现今仍有瑕疵，但毫无疑问这里仍是“家底”不错的版块之一，未来究竟是持续走高亦或是趋于平稳，就看你们咯，福建房企们！