订金与定金的区别？

我感觉：订金不一定能成立严格的权利与义务，带有可能性，比如订婚的“订”；而定金是合同上的意义，法律规定的权利与义务，具有肯定确定的意思。

单从语文角度来理解，这两个词是一个意思。只不过上头有些人为了帮开发商牟利，把这两个词给区分开了。定金在法律上要受到定金罚则的约束，订金则不需要！

定金是债的担保的一种，可以称作定金担保，是指在订立合同时，一方向另一方给付的，用于证明合同的成立或者担保合同的履行的货币。 他们最大区别是 ：订金没有惩罚性，而定金具有惩罚性。

订金可以退，定金不能退。从字面上就可以看出来

貌似定金可以退吧…合同223不是规定了定金罚确实不能退还付出一方违约的对方没收定金，收受一方违约的双倍返定金。但在房地产的预售合同里面规定一方违约适用定金罚，但是双方违约就不适用了，应该返还定金。所以可以得出定金罚的除外适用除了不可抗力，意外事件还有双方违约……

确实，你说的情况在商品房买卖中的认购书(预约合同)极易出现。但是现在貌似开发商都签两次认购书，第一次就是写订金，第二次才是定金。

同意你说的区别，但我觉得定金有两种身份。担保法里面是担保方式，合同法里面是承担违约责任的形式之一。

很简单的举个例子。理论上的东西大家都回答的到位了。
甲欲购买乙的房产。并交付了1W元钱、事后乙反悔。那么怎么处理。?
如果合同写的是定金，那么就要返还1W并赔偿一万。 如果写的是订金，那么就仅需返还1W。