任何合同在“一户多宅”政策风险和人品不好的卖家面前都是白搭。
所以，要购买“一户一宅”我家这种才是无强拆、收回、超标收费、有偿退出等政策风险的。详细看我帖子，不一一啰嗦了。
只能说，市面几乎没有“一户一宅”的，而我在城市也没有房子。

出钱之前，一定透彻了解“一户一宅”的政策，你就知道什么叫风险了

不能过户，说明：
你没有拥有宅基地的资格，不外乎：是本村人也没有拥有资格；是外地或城市人；
遇到拆迁，如果卖家人品好，那么合同中约定就行；别掂记拆迁款，即使诉讼也不会支持你的，能不损失本金都是好的。如果卖家反悔，别说拆迁款，就是你住的房子随时都可能被卖家赶走。
去知乎搜索农村买房风险，20万装修只住了3.4年就被逼走，损失惨重的分享贴。

找村支书和几个现场年轻人合同手印比较妥，退一万步讲，如果还是出问题，那可以弄死对面一家老小。