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苏州、无锡、南京、镇江各区县房价(贝壳成交均价)

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看点1:南京降幅较大,但是仍然比苏州贵,未来两市房价会缩小到什么地步?
看点2:滨湖区降幅大,已经低于吴中区。锡山区教育优房价低,性价比凸显。
看点3:镇江除句容受南京影响外,其他区县房价平稳,说明房价是会有一个底部区间存在。
苏州全市均价1.89万,最高园区3.05万,最低张家港市0.86万。
无锡全市均价1.44万(宜兴未入驻),最高滨湖区1.74万,最低江阴市1.05万。
南京全市均价2.23万,最高建邺区3.52万,最低高淳区0.59万。
镇江全市均价0.66万(扬中未入驻),最高润州区0.93万,最低句容市0.53万。


IP属地:江苏来自iPhone客户端1楼2024-07-06 22:38回复


    IP属地:江苏来自iPhone客户端2楼2024-07-06 22:38
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      IP属地:江苏来自iPhone客户端3楼2024-07-06 22:39
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        IP属地:江苏来自iPhone客户端4楼2024-07-06 22:40
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          IP属地:江苏来自iPhone客户端5楼2024-07-06 22:40
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            IP属地:江苏来自iPhone客户端6楼2024-07-06 22:40
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              19年到21年期间买的,基本上要一直站岗下去了,22年买的,属于倒在黎明前,23年以后买的,省了不少钱。
              以后的房价,要往租售比方向走了,租售比2.5%以上的,目前还是比较安全的


              IP属地:江苏来自iPhone客户端7楼2024-07-06 23:57
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                苏州园区应该降幅最大,很多直接腰斩


                IP属地:湖北来自iPhone客户端8楼2024-07-07 06:46
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                  这些地方的房价都不贵。


                  IP属地:福建来自Android客户端9楼2024-07-07 07:22
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                    苏州市区各区成交量比上月都显著增长。


                    IP属地:江苏来自iPhone客户端10楼2024-07-07 08:58
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                      这种均价很大程度看近期有没有豪宅项目,如果有那么一两个大卖的豪宅项目,一个区的均价直接就拉起来了。如果豪宅项目接近售罄又没有新盘供应,整体房价必然下跌。刚需盘或许销量很大,也是往下拖房价的。一个区看似很大几十万人,其实热销的也就那么三五个楼盘。以年为单位长周期可以比一比,以月为周期变数太多了,横向比较没意义。


                      IP属地:江苏来自Android客户端11楼2024-07-07 09:21
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                        苏宁应同价,苏锡价格非常合理了,南京偏高,江苏最好的三个区域,河西园区经开,河西园区合理价格3万,和上海的松江嘉定新城同价(松江嘉定目前偏高),经开价格2万,和上海临港同价(临港价格目前合理)


                        IP属地:上海来自Android客户端13楼2024-07-07 11:37
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                          这啥app


                          IP属地:山东来自iPhone客户端14楼2024-07-07 11:59
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                            园区均价回调到2万就差不多了


                            IP属地:江苏来自Android客户端15楼2024-07-07 19:25
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                              张家港是不是苏州跌幅最大的?


                              IP属地:江苏来自Android客户端16楼2024-07-07 19:58
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