**一、人员要求**
在办理建筑资质时，人员的条件是至关重要的。每一位申请人员都必须符合资质标准中规定的学历、专业、职称等要求。即便学历或专业与岗位要求不完全匹配，但若其从业资历、个人业绩等条件达到标准，也可被视为有效人员。
以建筑工程施工总承包资质为例，建造师必须是建筑工程或机电工程专业。技术负责人需具备相应的工程施工技术管理工作经验，并拥有结构专业中级以上的职称或建筑工程专业的注册建造师执业资格。此外，中级以上职称的人员还需是建筑工程相关专业。技术负责人或注册建造师需主持完成过本类别资质二级以上标准的工程业绩。
**二、社保问题**
办理建筑资质时，为相关人员缴纳社保是不可或缺的一环。社保的缴费单位必须与申报建筑资质的单位保持一致，并且社保证明需要详细反映出缴纳保险的单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种以及缴费期限等信息。若人员社保不全，将无法通过资质审核。
**三、工程业绩**
工程业绩是建筑企业在工程项目施工过程中积累的证明材料，包括中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等。申报建筑资质的建筑企业，必须在建筑工程竣工验收合格后，才能将该工程业绩用于资质申报。
**四、其他问题**
除了以上几点，企业净资产、注册建造师的数量以及办理资质所需材料的准备也是导致建筑企业资质申请失败的可能因素。企业净资产需符合资质标准，并在办理前完成注资；注册建造师的数量要达到标准要求；办理资质的材料则需严格按照相关规定进行准备。