如果是二手房，还要扣减房龄折旧

计算公式：合理房价=租金等于月供的贷款金额/0.85*0.97的房龄次方

那租金如果下跌呢？

这轮房价下跌那得看具体城市了。
长三角可能才刚刚开始

以我目前在成都租的房子为例，租金2400，房龄10年。2400月供三十年3.3利率倒推为贷款55万，首付10万，合计65万，再房龄折旧，0.97的10次方，即74折，最后结果是48万元

除非炸楼，不然没底的。供大于求太多了，工资又太低

我拿海宁来举例吧，抛开特殊情况，大规模企业入驻，人才引进的话。3
像百合新城的大平层，当年首发是80W全款。后面一直涨，2019是海宁房价的巅峰。百合是在400W左右。
但是今年通用的现在挂价都在250W左右成交价逼近200W，可以说是几乎腰斩。
但是这个行情适用于全嘉兴。几乎所有的房子都只有当年巅峰19年的60%左右，直逼50%。
我目前本地人感觉房价二手房最终会跌到19年的30% 40%那边。再低也不可能，再低的话，很多人外来人口就不会选择老家买房了。肯定本地买这样房子价格也不会继续下探。但是30 40感觉是会有，这几年一直跌，而且离谱的是虽然在跌，但是挂牌的越来越多

合理的租售比个人赞同。但是人口减少是大趋势最近十年很难解决。

我租的房子1800，挂79万会跌吗？六十万以内我想买。2022年的房子

天津的新房会怎么变呀请问，看到一套还可以的，但是不敢下手

只要大众的工资不涨，这时的房价就是顶峰，

反正我是买不起外面的房子，40多岁估计只能回老家住自己的一栋4层楼的房子了，只能买的起乞丐奇瑞车还是低配的