虹口区优族公寓（松花江路店）项目地块位于上海市虹口区邯郸路173号，东至花江公寓，南至汉庭酒店（优族173科技文创园区出租），西至优族173科技文创园区9号楼，北至国网上海市电力公司电力科学研究院，占地面积约859.48m2。
该地块及周边工业企业均不属于《上海市环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防﹝2017﹞311号）中的15类活动的疑似污染地块企业。地块规划为保障性租赁住房，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地。
根据此次土壤污染状况一阶段调查结果可知，对比《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土﹝2020﹞62号），地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；历史上不曾涉及环境污染事故、危险废物堆存、固体堆存与倾倒、固废填埋等；历史上不曾涉及工业废水污染；历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形；调查发现不存在来自紧邻周边污染源的污染风险；现场调查表明土壤或地下水不存在污染迹象；地块相关资料齐全没有缺失、判断依据充分。
根据收集到的资料，结合现场快筛数据，第一阶段调查确认本次调查范围内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土﹝2020﹞62号）等相关文件，认为本地块的环境状况可以接受，无需开展后续调查工作，未来可作为第一类用地（保障性租赁住房）继续使用。
建议地块今后在作为保障性租赁住房使用期间，做好环境保护工作，防止土壤和地下水污染的发生。