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冠领律师代理陕西西安失联兄弟安置补偿信息公开纠纷案胜诉

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  2015年,陕西西安某村房屋被征收时,村民潘昊让妻子代签了失联兄弟的拆迁补偿协议。因书面协议被拿走,为了了解兄弟的安置补偿信息,潘昊委托北京冠领律师事务所律师向征收部门申请信息公开。征收部门以该信息涉及第三人隐私为由拒绝后,冠领律师代理潘昊向法院提起诉讼,2024年2月,法院判决责令征收部门对该申请事项重新作出处理。

  潘昊、潘穹系亲兄弟,分户后都居住在西安市某村。2014年,当地为开展城中村综合改造工作,区行政机关发布了征收公告,将兄弟两人的房屋均纳入了征收范围。谁知2015年时,潘穹无故失联,潘昊、村委会、公安机关等经多番寻找后仍杳无音信,而潘穹未结过婚也未生育子女,该如何解决他的房屋征收问题,各方一时陷入僵局。
  为了更好地推进征收工作,征收部门工作人员建议由潘昊的妻子刘芳代潘穹签订《拆迁补偿协议》,潘昊一时也想不到其他更好的办法,于是同意由妻子代签了兄弟的补偿协议。
  协议签订后,潘昊手中保留了自家房屋被征收补偿的书面文件,但潘穹的那份协议却被征收部门带走,导致潘昊一直未能看见。几年过去,潘昊始终放不下心,后来他为了了解一下该项目动迁的具体进程,便致电询问了征收部门工作人员,想知道兄弟潘穹的补偿安置问题何时能落实到位,却一直未能得到明确回复。
  直到2023年,见补偿问题多年来始终悬而未决,忧心忡忡的潘昊终于失去了继续等待的耐心,决定采取法律手段把事情弄清楚,为此他联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托,委派张博学律师承办此案。
  冠领律师深入了解案情后,考虑到潘穹自2015年就已经失联,8年来始终下落不明,因此建议潘昊可先向人民法院申请宣告潘穹死亡,再以潘穹唯一继承人的身份申请公开相关信息。

  潘昊听从了冠领律师的建议,于2023年3月向法院提交了申请宣告潘穹死亡的申请,法院随后发布了公告。
  2023年10月,冠领律师代理潘昊向征收部门邮寄了《政府信息公开申请表》,申请公开刘芳代潘穹签订《拆迁补偿协议》的相关信息。征收部门签收申请表后,以上述信息涉及第三人隐私为由,未在其作出的《政府信息公开告知书》中予以公开。
  冠领律师随后代理潘昊向法院提起诉讼,提出:
  第一,征收部门在组织实施征收的过程中,对刘芳代潘穹签订协议的情况是知情的,由于征收部门未向潘昊提供书面协议,而潘昊作为潘穹的法定继承人,有权申请征收部门公开该信息。
  第二,潘穹目前下落不明,涉案协议由刘芳代签,且部分补偿款项也已经转账到刘芳名下银行账户。征收部门在不能征询潘穹意见的情况下,并未对案涉协议是否涉及潘昊相关权益予以查明,也未予以合理解释说明,直接认定该信息涉及个人隐私不予公开,属于事实认定不清,证据不足。
  法院经过审理后采纳了冠领律师的意见,判决撤销征收部门作出的《政府信息公开告知书》中关于“刘芳代潘穹签订《拆迁补偿协议》”的答复内容,责令征收部门限期重新作出处理。
  在冠领律师的帮助下,潘昊的知情权得到了保障,将对后续他继承潘穹的安置补偿起到关键作用,以此维护了他的合法权益。(文中除代理律师外,当事人均为化名)



IP属地:北京1楼2024-04-11 14:28回复
    2024年无证门面房拆迁如何补偿
    无证门面房的拆迁补偿标准是:属于合法建筑的无证房屋有权主张房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,属于违章建筑的无证房屋无权主张补偿。

    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
    对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


    IP属地:北京2楼2024-05-09 16:05
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      2024年厂房拆迁是怎么补偿
      厂房拆迁补偿常包罗万象,数额与方式依据所在地政府政策及拆房缘由。以下为几个常见补偿项目:
      1.房屋补偿:按厂房建筑面积、地理位置、使用时长等参考市场价格或政府标准。
      2.搬迁补助:弥补企业搬迁开支如运输费、装置费等。
      3.停工损害补偿:若停工致使公司暂时无法运作,可获一定时限的损失补贴。
      4.临时安置补助:平稳过渡寻觅新场地与搬迁期内,企业可能得到暂时安置赔偿。
      5.装修补偿:针对原有厂房装修投入的部分予以补偿。
      6.其它补偿:视情情况而定。

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》
      第十七条
      作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
      (一)被征收房屋价值的补偿;
      (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
      (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
      市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
      第二十一条
      被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
      被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
      因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


      IP属地:北京3楼2024-07-03 14:53
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