《民宿投资》 房子在成都天府新区，都是小户型67平的套二，89的套三。能做民宿投资主要是那边旅游业很多， 像乐高乐园，黑龙滩景区，火车莱斯大型娱乐场和4A景点那边有7个（小景点，公园更多，可实地去看），而且那边酒店没有好多，有两个大一点的商务酒店 一般的商务酒店非节假日500-1000一晚上，普通的酒店平时也200左右一晚上，酒店一般是那种20平的标间小房间，相比我们自己民宿的房间要小很多，而且现在的年轻人更容易接受民宿这种休息环境，外地旅游人群一家人来游玩相比酒店要开两三个房间和开一间民宿，民宿是更有性价比的，房子门口500m就是地铁口，地铁已经在打桩了，成都地铁围栏都已经架起整条线路了，出行是完全没得问题的。在说说投资民宿的方式，房子这边有两种模式做民宿，一是自己装修 自己管理这样子相比自己利润是最大的，二是我们可以把自己的房子在交房之后清水房交给民宿公司，签合同后由民宿公司给你装修 他们负责经营 你这边只负责分成就行 ，开发商给到的民宿公司合作是6/4（业主） ，就按交付民宿公司来算，一年365天就按节假日50天和周末100天来算150天 工作日都不算，按照非节假日350一晚，正常67平房间，当地酒店10多平的标间平时200多一晚上（飞猪可查），一年下就周末利润有3.5个，节假日当地酒店的300往上，商务酒店都是800往上的，这边民宿价格可以做到600（自定），节假日就是3个，在不算工作日的情况下一年6.5个，如果算上工作日有少数人来住的话，是不是可以再往上一点。和民宿公司分成差不多到手3个多，这是自己什么都不参与的情况下，包括装修管理物业都是不用管的，如果自己来做的话，这些利润是不是更大一点，只是需要自己管理和操心一下。再谈一下房子增值，如果一个地方旅游业越来越大，那个地方必定会跟着发展，有地铁，有这么多玩的地方，还有商业配套也在完善（奥特莱斯，史蒂夫幼儿园），房子的价值是不是也在增值，你投资房子做民宿能为你带了收益，后面你觉得房子来钱慢（个人觉得做民宿的收益完全就相当于房子自己在为自己还月供，你就只是付了一个首付就得到一套房），或者说什么事需要用钱，房子就抛售或者去银行做DK，这个房子创造的收益就远比你付出的更多。再聊一聊这个房子 房子在天府大道主干道边，天府大道每公里造价1点几个Y，我想上面没有发展没有价值是不会这样子大兴铺路的，地铁也是从门口经过且有站点，后面就是4A景区，地理位置非常不错。目前再售的房子都是小户型，且这一批交房就在下个月，67平的房子总价在60多个，89平的在80多个，利率是做到最低了。想做投资民宿建议就是多购，低预算就可以靠民宿来维持月供，细水长流小投入捡一套房。纯个人建议，理性看待，有问题可以一起交流。#民宿##投资##房产#[图片]