上海市虹桥商务区徐泾南QPPO-0103单元01街坊01-49地块位于上海市青浦区徐泾镇，东至蟠龙塘，南至居民区（灿辉晶典1733）和蟠龙塘，西至绿地，再往西为东徐联路，北至蟠龙塘，再往北为沪青平公路，。项目地块面积为64534.7 m2，地块内中西部主要为永业购物中心及配套停车场，占地约33000㎡，永业购物中心共有5层，无地下停车场。永业购物中心东北方向约60m为物业及安保管理用房，剩余东部区域目前为闲置空地。
地块未来规划用地类型为住宅及商业服务业用地，为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中建设用地分类中划分的第一类用地。
立信国际工程咨询有限公司于2022年11月20日对地块开展了调查工作，通过现场踏勘，资料收集及人员访谈工作，获取了地块现状及历史用地信息，调查采用专业判断法布点法，在地块内在地块内布设了20个土壤监测点位，编号为S1-S20，深度6.0m（不含硬化层）。建设10口地下水监测井，编号为W1-W10，深度6.0m（不含硬化层）。在地块外西侧约150m处的空地区布设一个深度为6.0m的土壤和地下水对照点位，编号为DZS/DZW。并于2022年12月4日完成了地块内土壤样品采样工作，共送检77个土壤样品，其中地块内土壤样品74个（含7个土壤平行样），地块外对照样品3个，于12月6日完成了地下水样品的采样工作，共采集12个地下水样品，其中地块内地下水样品11个（含1个地下水平行样），地块外对照样品1个。现场采集采样质控样品，包含设备淋洗样1个，运输空白样6个，全程序空白样6个。
本次调查检测指标选取《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项目的全部45项，在表2其他项目中选测重金属（锑、铍、钴、钒）、VOCs（一溴二氯甲烷等4项）、SVOCs（六氯环戊二烯等10项）及石油烃（C10-C40），并委托有资质的第三方检测单位英格尔检测技术服务（上海）有限公司进行样品采集和实验室检测分析。
根据实验室检测分析的结果，得出如下结论：
（1）土壤监测分析结果表明：各指标的检出含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。
（2）地下水监测分析结果表明：各指标的检出含量均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类水质标准值。低于沪环土〔2020〕62号中的《上海市建设用地下水污染风险管控》筛选值补充指标第一类用地筛选值。
综上所述，项目地块土壤和地下水环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地要求，无需开展详细调查，符合后续用地的使用要求。