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北京冠领律所河北拆迁补偿律师-当补偿决定有遗漏项目时怎么处理

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  在实践中,有的征收单位为了降低补偿,常常会遗漏某些项目。那么,当补偿决定有遗漏项目时,在拆迁补偿中该怎么处理呢?接下来,我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

  姚女士来自河北邯郸,在所在地区拥有一处房屋,该房屋包括一层地下建筑、三层地上建筑,总面积共计500㎡,该房屋一层经营一家超市,二层经营一家服装店,三层经营一家美发馆。姚女士持有房屋所有权证。2021年,其所属房屋被纳入征收范围,某评估有限公司接受有关征收部门的委托,对其房屋进行评估并出具了《房地产估价报告》。2023年,有关征收部门作出《房屋征收补偿决定书》,但该决定书遗漏了补偿面积、经营性住房补偿及停产停业损失等补偿项目。
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
  本案中,有关征收部门对姚女士的房屋未进行合理补偿,有遗漏补偿项目。姚女士可以向法院提起诉讼,请求责令有关征收部门限期内履行补偿安置职责,对《房屋征收补偿决定书》遗漏的补偿项目另行或重新作出房屋征收补偿决定。
  以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“河北拆迁补偿律师-当补偿决定有遗漏项目时怎么处理”一文,希望能帮助到大家。如您还有其他疑问,可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!


IP属地:北京1楼2023-11-17 15:58回复
    农村土地征收补偿标准是什么
    农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。
    1、土地补偿费
    土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    2、土地征收的安置补助费
    按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

    3、青苗补偿标准
    对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
    4、其他附着物的补偿标准
    征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。


    IP属地:北京2楼2024-03-15 17:27
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