房价还会涨吗？用用脑买高不买低的人们【七台河吧】

国内总体房价已经严重缺乏上涨理由。因为现在很多大中城市的房屋租售比已经普遍达到400左右，甚至500！租售比400和500倍是什么概念？就是如果你现在一次性付款买房，想单单靠现在的租金收入水平收回成本，计算起来要超过33和40年（以现在的建房质量过40年可能已经是危楼了）。放到股市上的话就是33和40倍市盈率。30多40倍的平均市盈率，也就是07年赶顶时的水平！况且楼市的稳定性理应比股市强才对。可见房地产的膨胀已经严重超出整体经济的相应水平。说靠居住性房地产拉动实体经济只能是数字上的光鲜，实质作用十分有限（正如连房屋租金都拉不起多少，工商性房地产也滞后较多），如此靠资金操作的房地产市场其实只能归作虚拟经济的范围（就像黄金、石油期货一样）。如果不实施有效的措施控制，即使经济快速增长储备雄厚的我国也不见得能够继续支撑如此膨胀的房地产，结果只能是按市场自身规律吹爆泡沫。
此消息来自百度

暴跌不太可能，最多是不涨
首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。
我们再来分析下房子的降价。
1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到实处还需要一段时间。
2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。很多开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。
3.大环境的影响。大城市的降价波及面是非常广的.近日武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。
4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。
5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过.
6.现在市场供应量远大于实际需求量.
7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理.
8.来自政府的压力.
建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。

国内总体房价已经严重缺乏上涨理由。因为现在很多大中城市的房屋租售比已经普遍达到400左右，甚至500！租售比400和500倍是什么概念？就是如果你现在一次性付款买房，想单单靠现在的租金收入水平收回成本，计算起来要超过33和40年（以现在的建房质量过40年可能已经是危楼了）。放到股市上的话就是33和40倍市盈率。30多40倍的平均市盈率，也就是07年赶顶时的水平！况且楼市的稳定性理应比股市强才对。可见房地产的膨胀已经严重超出整体经济的相应水平。说靠居住性房地产拉动实体经济只能是数字上的光鲜，实质作用十分有限（正如连房屋租金都拉不起多少，工商性房地产也滞后较多），如此靠资金操作的房地产市场其实只能归作虚拟经济的范围（就像黄金、石油期货一样）。如果不实施有效的措施控制，即使经济快速增长储备雄厚的我国也不见得能够继续支撑如此膨胀的房地产，结果只能是按市场自身规律吹爆泡沫。

以上三贴只为抛砖引玉。

借您一句话，租售比已经普遍达到400左右，甚至500！
七台河才200多。谎什么？

自捧一下摘自新闻网：
但是，房价会不会往下跌很多呢？很难，一方面地方政府不愿看到这种局面，因为它们对土地财政的依赖，就像吸鸦片，上瘾了；另一方面中央政府也不愿，因为这么多银行贷款都压在房地产上，房价下行太多就会成银行系统风险。由于过多的行政干预，房产市场把政府卡在进退两难之中，涨跌都不行，涨了会带来过大资产泡沫，种下未来金融危机；跌了会带来近期的银行危机和地方财政危机。
这段话透露出一个意思，现在入房市风险大于利润，物极必反是不可逆的。虽然目前各大城市楼价还有上涨的，但是谁也不能忽略随时崩盘的危险。

60.11.247.*

快试试吧，
可以对自己使用挽尊卡咯~

◆

回复：5楼
烧饼又拿七台河跟一线二线城市比
七台河的房价都是你这些不要脸的吹加上炒房的炒起来的
也顺便祝福下你子孙后代住狗窝

60.11.247.*

快试试吧，
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◆

回复：4楼
你抛砖引玉玉没引着引出来5楼这烧饼
不解释你懂的。。。。

回复：5楼
桃山矿办那边过去职工家属楼现在都1年5500

不慌，只是想站出来替百姓说两句，真正的工薪层买个楼还是比较吃力，多数人都是贷款，虽然和大城市的房奴相比要轻松一些，可是其压力也是显而易见的。
还老百姓一个实惠不是政府应该做的吗，开发商已经赚的盆满钵满，适当的降价是人心所向。
当然，钱越多越好，开发商赚钱的本因是无可厚非的，只是真的苦了很多的平头百姓。更多的买房者也是闻风而动，总觉得再不出手房价就高过天了，或者购置房产静等升值。升吧，不过凡事都会有个限度。
遇事冷静一些，把风险降到最低或者说是把冤枉钱花的最少吧。

对了物价有个怪圈，价格越低越是没人理，房价过高也有这个因素。
前几年有一国产药，价格也就几元，国外同类产品价格是它的10倍有余，后来该企业动了一下心思，把价格提了15倍，销售倍儿火！
你服不服。现在房价就是这个理，没有实际的需求支持，只有人为炒作在里。

可别在涨了在涨等我结婚的时候真的拿撬上山挖洞住去了

回复：12楼
现在就买啊。。。

回复：13楼
你是说以后我们结婚我买房子么？？？？

租售比只是参考数据之一。
上海还在涨。
通货膨胀预期，跌不太可能。

日	一	二	三	四	五	六

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