听说关于存量贷款利率方面央行做出了新的说明，鼓励大家跟协商调整利率或是重新发放新的低利率贷款来置换，对于以前贷款的人来说也算是终于看到一点希望了，刚刚起草好的一份利率调整协议。
但是在现实生活中要想银行真的将你的存量贷款利率降下来，还是要贷款人有真跟银行谈的筹码，不然谁也不会把吃下的肉肉在吐出来。
想了一下有两个方面可以跟银行协商，第一就是要自己有办法一次性结清所有的贷款本金，在跟银行或是其他银行重新办一次抵押贷款，这样如果真的提前结清银行肯定是会在跟你做一笔贷款，房子抵押贷款本身就是一种优质的贷款种类，银行基本上是不可能会拒绝的，重新签定新的低利率贷款虽然对银行来没有以前赚的多了，但是也是非常优质的业务。第二个方面就是找七八个同小区同银行的业主一起去找银行协商，集合的业主越多越有力，倒逼银行到谈判桌上来，如果银行不愿意降低利率大家一起停止还款，只要所有人两个月不行就会形成蝴蝶效应，到时银行就算不愿意降低利率也是没办法，当所有人都违约的时候那就不是违约。
最后在来对比一下5.88的利率跟现在4.0的利率贷款方面的利息差别。
如果你以前买房是5.88的利率来算你的BP加点是108个，按照现在4.2的LPR来算现在执行的年化利率是5.28，一万块钱一年是528，一万块钱一个月是44块钱利息，而现在市场上的新发放基本上是在4.2的LPR基础上在-20个BP，执行4.0的利率，一万块钱一年是400，一万块钱一个月的利息是33.3块钱利息，也就是说存量贷款比新发放的贷款每个月每一万块钱本金利息就要多出10.7元，如果按贷款本金50万来算每个月要多出530块钱利息。#房贷利率##房贷#
但是在现实生活中要想银行真的将你的存量贷款利率降下来，还是要贷款人有真跟银行谈的筹码，不然谁也不会把吃下的肉肉在吐出来。
想了一下有两个方面可以跟银行协商，第一就是要自己有办法一次性结清所有的贷款本金，在跟银行或是其他银行重新办一次抵押贷款，这样如果真的提前结清银行肯定是会在跟你做一笔贷款，房子抵押贷款本身就是一种优质的贷款种类，银行基本上是不可能会拒绝的，重新签定新的低利率贷款虽然对银行来没有以前赚的多了，但是也是非常优质的业务。第二个方面就是找七八个同小区同银行的业主一起去找银行协商，集合的业主越多越有力，倒逼银行到谈判桌上来，如果银行不愿意降低利率大家一起停止还款，只要所有人两个月不行就会形成蝴蝶效应，到时银行就算不愿意降低利率也是没办法，当所有人都违约的时候那就不是违约。
最后在来对比一下5.88的利率跟现在4.0的利率贷款方面的利息差别。
如果你以前买房是5.88的利率来算你的BP加点是108个，按照现在4.2的LPR来算现在执行的年化利率是5.28，一万块钱一年是528，一万块钱一个月是44块钱利息，而现在市场上的新发放基本上是在4.2的LPR基础上在-20个BP，执行4.0的利率，一万块钱一年是400，一万块钱一个月的利息是33.3块钱利息，也就是说存量贷款比新发放的贷款每个月每一万块钱本金利息就要多出10.7元，如果按贷款本金50万来算每个月要多出530块钱利息。#房贷利率##房贷#
