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上海商住两用房最新政策

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IP属地:湖北1楼2023-06-16 16:43回复
    上海商住两用房新政策是1、上海商住两用房的贷款流程跟住宅房贷款基本区别不大,只不过商住两用房的贷款利率要和首付要高一些。商住两用房的贷款首付是50%,而普通住宅的首套房首付是20%,二套房首付是50%。商住两用房的贷款利率会比较高,通常不能低于基准利率的1.1倍,也有一些银行是基准利率的1.3倍。2、上海商住两用的房子不能公积金贷款,而且贷款年限最长不能超过十年。已经存了住房公积金的购房者只能提取公积金用来还商业贷款。此外,上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高,使用年限更短,且不能落户,要上市交易也比较困难,因此购房者在选择的时要理性对待。商住两用房和普通住宅房有什么区别1、 商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年,而普通住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题,而普通住宅房可以落户。此外,商住两用房只能用水和用电,但不能用燃气,且一般水电是按商业标准收取,生活成本会比普通住宅的更高。2、 商住两用房的居住密度会比较大,居住舒适度会比较低。而普通住宅的居住密度比较小,环境更安静,舒适度也会更高。


    IP属地:湖南2楼2023-06-27 00:32
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