关于这个楼盘的避坑指南，快来看看别上当了！

蔡甸绿城·映月海棠踩过的坑我们是这个小区前期购房者，小区停复工前叫蓝光·雍锦香榭。1、开发商叫城锐 (开发商的注册资金、法律风险可以上天眼查多了解)不是绿城， 不要被蒙蔽了;宣传册上的“绿城管理”是代建单位，跟绿城是两个不同的公司， 可以上网搜索一下“代建”，售楼部很漂亮但是刷卡前一定要慎重。绿城管理是一 个公司的名字，不是绿城过来管理，一定要理性看待推广名上的绿城两个字。这个 楼盘的备案名是“雍锦香榭”，备案名、推广名 (绿城映月海棠) 以及之前的“蓝 光雍景香榭”可以抽空多了解一下;2、开发商资金链复杂，楼盘停工接近 2 年，我们前期业主维权也接近 2 年。后面 的四栋高层复工进度缓慢，前期业主约定的交房日期是 2023.12.31，目前的状态交房 日期堪忧。 3、买房地段、户型好是营销的主要说辞，表面的东西大家都看得到，但是楼封顶 了两三年，还只卖了三分之一，仔细揣摩一下深层原因。能讲给你听的都是中介和 销售的说辞，那些不想让你知道的呢?另外房子的土建结构、配套设施等等才是现 阶段重要关注点，要问细致以及录音录像，我们前期业主现在就吃了大亏。 4、后面高层房子的卫生间无沉箱，你可以搜一下(GB50015-2003 第 4.3.8 条)，这是 20 年前建老房子的做法，开发商为了省一点点钱，给业主留下一堆隐患，后期排 水噪音大、容易漏水渗水、楼上楼下维修麻烦、甚至漫延至整个过道天花顶部起壳 掉粉，马桶换蹲便器无法改造等等。5、推拉门窗均为白色塑钢材质，主要就是 PVC 塑料，跟常见的白色排水管一样的 成份，是最便宜的一种，缺点是硬度低、风吹日晒容易老化、质量参差不齐、密 封不严隔音差、使用寿命短，五金件容易拉坏变形。6、2023 年 3 月开发商用挖机将 118m2的样板间破坏性拆除，以及更改装修风格，开发商 公然对前期业主违规，又会怎么对待后面购房者? 7、工地停工了接近两年，前期的业主问题还没有解决，目前没有全面复工，现场也没 什么材料，看房一定要坚持去楼里面看看，不要被样板房和售楼部花里胡哨的表 面麻痹了。 8、我们作为前期踩坑的业主不会平白无故打印这些，当然了，开放商可以说是买 贵了闹，选择性的让你接收信息，其他的呢，你想想是不是这个理。我们不像开 发商一样要你掏钱，纯属友情提醒，谨慎入坑。 你想赚他的利息，他想要的是你的本金;你以为你买房是来捡漏的，殊不知也是新一波的韭菜......