标准地价指的是土地上承受利用价值或者收益权价值，即土地使用权出让价格与土地市场交易价格中均约定的基本价格。而基准地价，则是指由国家颁布、强制实施的一种行政性价格，一般地来说就是各种土地使用权出让基准价格，以及作为基准的一项地方民间价格，其主要用于档案、个体户土地流转等活动及行政处罚。因此，它们的主要区别在于，标准地价更强调的是市场价格，而基准地价更强调的是行政性价格。同时，标准地价通常会根据当前的市场状况来进行调整，而基准地价则是固定不变的。此外，标准地价也可以用于限制投资者和开发商对土地的投资，以及对土地市场的把握，从而保护国家和公民的利益。
