目前，第三套房贷款利率适用于城镇居民，国家住房公积金1.1倍的首套住房贷款、2.1倍的二套住房贷款，均采取市场利率浮动机制，采用当月上浮比例为2.6%的基准利率的基础上，上浮范围为0.25%--1.2%，目前首、二套贷款利率下浮不小于基准利率7折。第三套房贷款利率则是收支两条线，即基准利率上加0.6%，也是不小于7折。因此，目前第三套房贷款利率最低为7折，也就是7.14%，最高也不超过8.34%，一般情况下介于7.14%-8.34%之间。然而，此外还有一些特殊情况会对房贷利率产生影响，如银行征信报告、产品属性等等。
