根据不同城市不同情况，杭州首付买房最低首付至少需要20%-30%，即尾款的70%-80%。为了落实《中央关于稳步推进住房租赁市场发展制度性建设的意见》，2020年4月，杭州调整了贷款政策，提高了住房首付比例最低标准，普通二手住房贷款申请者，最低首付比例改为30%，在此基础上，个人财务状况良好的申请者，可以自主申请支付较高的首付比例，最高首付可达50%左右。按照目前贷款政策，购房者若满足一定条件，可申请90%贷款比例，但是实际首付比例要根据各银行具体政策而定，建议申请者多咨询几家银行，比较各种条件，获取最大收益。