等额本息还款法，每期还款金额=^还款月数)÷^还款月数-1)其中，贷款本金，房贷总额月利率，房贷年利率/12还款月数，贷款期限每月还款金额=贷款本金×月利率×^还款月数+贷款本金÷^还款月数-1)其中，贷款本金，房贷总额月利率，房贷年利率/12还款月数，贷款期限等额本息法的优势是每期还款额相同，可以更方便的安排收支，但总的利息支出会比等额本金法略高一些，而等额本金法的优势是每期还款本金大小相近，最后一期还款金额相对较小，总的利息支出低于等额本息法。