在中国，根据《婚姻法》规定，夫妻共同所有的房屋，需要夫妻双方共同签字才能进行出售、转让等操作。如果只有一方签字，房屋交易将被视为无效。如果夫妻双方对房屋的所有权存在争议，需要进行司法程序解决。此外，如果夫妻双方已经离婚，需要根据离婚协议或法院判决进行房屋产权的处理。