经适房已经出来很多年了，第1批到现在可能已经有10年了吧，有没有产证上的人已经离开的这种情况，这种情况下这个房子怎么办？是可以直接让子女居住，这是知道的国家不会主动收回，但是子女把这个房子出租或者是买卖的话，要有现有房产证的，这个怎么操作？还是必须老人在的时候把这个房子买断变成商品房才能继承？
是否有不买断做公证给子女的？