老家是岳阳平江的，老家可建房面积差不多有24米，进深20米。从网上看了户型有几个问题想要请教一下大家。图如下
1，能不能把图3的那种开放式楼梯改到我的这个户型来，如果改过来的话会不会影响2楼楼梯旁边的卫生间。会不会不好设计上2楼半隔热层的楼梯。或者进深加几米做回型楼梯。
2，准备不设计厨房，从餐厅里开门到后面的附屋。餐厅开门从风水上说会不会有什么问题。
3，宅基地怎么设计利用好一点，18平方的露台有没有必要，家里朝向是290度，只能朝这个方向家里好晒有没有什么方法。
4，老屋地基低很潮湿，现在除了挖排水沟抬高地基之外还有没有别的防水防潮的办法。（原来房间打水泥地面是先铺塑料布再在上面倒现浇，导致地面反水的时候墙面掉皮）暂时只想到这些其他以后再补充顺便问一下有没有老乡，建这种样式的人工大概是多少？主体大概需要多少？