我和我爸都是上海户籍 单身，他名下就这一套经适房，我名下目前没房。
购买经适房的是我爸，然后今年卖了套我的动迁房，然后想了下要么把他的经适房买断（已经超过五年了），然后多余的费用自己再购买个小的。
想问各位吧友
1.宝山这里关于买断经适房是去哪边申请，我家在顾村镇刘行这块，网上我查宝山住房保障在盘古路的，是不是就这一个地方可以办理？
2.我给我爸这笔钱买断后，是直接过户给到我总缴纳的费用低还是以后我继承这房屋的费用低？或者说经适房买断的时候可以直接变更产权人吗？
我看遗产税还要缴纳2%公证费啥乱七八糟的，还有到时如果卖好像税也高。