毗邻大铲湾“互联网+”未来科技城和铁仔山科技城，新兴科创产业集聚，汇聚数十万高精尖智慧人才，项目以国际一线科技人才资源和世界500强企业资源为依托，打造前海新型科创商务范本，是宝安区城市更新板块倾力打造的重点项目

项目价值
【铁仔山科技，湾区高科技产业新高地】
2019年4月政府规划将铁仔山科技园划入深圳高新区扩容范围，整个区域面积12.98平方公里，未来主要以航空航天、互联网芯片等比较高端智能研发产业为主，被市政府打造成为宝安版的南山科技园

【双地铁综合体 城市进化力】一站式生活体验
虹吸更多租赁客群一站式生活体验，虹吸更多租赁客群；前海科创商务地标，都是城市高阶领地，都为深圳乃至全国高净值人群所追逐

【旭生品质 筑新生活】
品牌产业统筹运维，资产管理安心无忧旭生精工+旭焕辉金牌物业，资产管理安心无忧。旭生集团立足深圳23载，以“文化+”战略为核心，布局全国，储备土地面积达550余万平方米（2020年），以城市运营推动者的姿态投身于城市建设，为时代的发展开拓道路

项目参数：
【计容面积】12.2万㎡
【楼栋总数】4栋
【容积率】6
【绿化率】30%
【停车位】 686个
【产权年限】50年(2020-2070年)
【管理费】10元/㎡
【物业公司】旭焕辉物业
【交付时间】2023年12月
【交付标准】写字楼（毛坯）
【梯户】3梯14户
【标准层层高】约4.2米
【甲级产业写字楼可售面积】34207.38㎡
【写字楼标准层面积】1800㎡
【梯户】11梯4户

写字楼图片欣赏




前海扩容 执领时代红利
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