抱团炒房客：20%—30%房价款，开发商挂名后预占商品房2-5年的使用权，如涨价，涨价部分归炒房客，如跌价，弃资金跑路，如平价，到期没卖出或认亏或支付剩余款项把房子买下。也可委托开发商售卖。房权始终在开发商手里。
苏州一万套炒房客：30%房价款，协议未知，大房权在开发商手里。开发商有权售卖。
而事实上，购买的资金（或纸面数据变更）来自城投，买的房有显著特点：地是城投买的，建设是开发商开发的。开发商没钱要烂尾，城投再加投。毕竟穿同一条裤子嘛。
另种情况：开发商拿地建设，烂尾了。城投30%救开发商。因买地的时候都含有公共设施建设费，这由开发商建设，建设完后要返给开发商的。占买地的20-40%。给开发商钱，但是需拿那部分资金做保。
再说拿地：城投底价或略涨拿地。是否拿出真金白银咋不说。反正是政治任务。城投拿地是不开发的。代开发商带资金过来建设，利润大家分。但是城投只需支付安置费用或给出承诺。想反，开发商拿地就要真金白银了（虽然后期有公共建设返点）。更可能的是代卖完后拿到房奴三十年信贷承诺后。用银行给的钱去支付当年的买地款。
一切为了保房市场的产稳定。
以上信息纯属臆想，切勿当真！