我在平安用车贷款了10w 但是我的车按揭还没有还完，他给我办理完了 签了合同 意思是我还完按揭大照回来 把大照给他 他就给我钱，但是我现在不想贷了 需要给他违约金吗？如果不给会怎么样

你好，我想咨询下租房相关的问题，21年6月份我租了现在的房子，租期一年，22年6月份想继续租，跟房东沟通，房东提出在去年的合同上补充续租一年，电话录音、微信记录都在，但是没有双方重新签字，现在第二年租期刚开始一季度，房东提出要有中介到家里拍照，要卖，想问下我这样的续租有没有法律效力，如果房东要卖，能否正常维权。