光明—塘尾旧村（卓越集团）城市更新旧改
项目指标
项目名称：龙岗街道沙梨园片区城市更新单元
项目位置：深圳市龙岗河与龙岗大道交汇处，龙岗线延长线上
合同方案：房屋转让协议+律师见证+确权登记+待开发商签约赔偿协议
开 发 商：卓越集团
申报主体：深圳市塘尾股份有限公司
价格：微信咨询
户型：面积不等（微信咨询）
目前进度：已经立项，预计年底启动签约赔偿
交房期限：预计5年左右
过渡安置费：以开发商拟定赔偿为准
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
光明塘尾旧村开始确定权利人啦！
世界级科学城：钱途一片光明
光明中心 光明实验学校学位
13号线东周地铁口300米
南山后花园，南山仅20分车程
中国科学院医院一千米
深圳湾口岸直达13号线地铁口
卓越集团项目，已立项，潜力巨大
带光明实验学校！
项目五分之四为瓦房，五分之一为农民房仅十余栋，稀缺房源！
资料显示，光明塘尾旧村将由卓越操盘，更新的位置就在东周路口附近，几乎是光明科学城最为核心资源地。特别值得关注的是，凤凰城的西面正在大量改造，像近期入市的深铁瑞城也是在这附近，这里未来将迭代中心区范畴的价值。
△ 卓越光明塘尾更新项目部
2
项目介绍
光明塘尾旧村更新，2010年4月已经立项，2020年中旬继续招标前期服务商，2021年3月已经公布旧村认定范畴，至今已经准备启动签约，大约2022年中可能拆迁，申报主为塘尾股份公司，将由卓越集团操盘。此改造当时吸引不少房企入驻，譬如有宏发、保利、松茂地产。最后被卓越拿下。
△ 今年3月开会再推进
△ 卓越操盘
△ 公布了旧村范畴
△ 划分了位置
项目地处光明凤凰城的西面，松白路附近，13号线地铁口东周路站，相距200多米。就在光明实验学校的对面，相距也就300米。
△ 位置
△ 方位
塘尾旧村大部分是旧村屋，超低容积率，基本上五分之四的瓦房，少量的楼房，还有部分绿本私宅。其中村屋用地是35302.26㎡。不过拆起来很容易，毕竟拆除改造涉及的户主不多，老房子特别多。
PS:上下滚动查看很多图片
△ 瓦房为主
按照项目规划，大概分为5个土地，拟拆除8万平方土地占地面积，规模非常巨大。更新方向为居住与商业，项目配备幼儿园、广场、和文体中心。
以此看来，项目未来的规模可能超过40万平方。
△ 未来地块分布
周边有光明实验学校小学部和中学部（400多米）、光明区高级中学等丰富的学校资源。还有中科院深圳医院等配套。
△ 光明实验学校
3
开发商介绍
1996年，卓越集团成立于深圳，已晋升为中国优秀的城市综合运营商之一，开创了“综合开发+持有运营”的发展模式。1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，为中国大社区开发模式注入了专业化的创新思路。2003年，投资建设并持有运营首个商办项目深圳卓越大厦，开启了集团“商住并举”的开发模式。
历经25年的耕耘与发展，卓越集团形成了多元化的业务布局，同时致力于为城市创造可持续的发展价值，竭诚践行企业的社会责任、与城市共成长。
卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。
更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面，可预约直接去实地考察。
要了解更多深圳旧改项目，分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供 ！
134——3063——7665
项目指标
项目名称：龙岗街道沙梨园片区城市更新单元
项目位置：深圳市龙岗河与龙岗大道交汇处，龙岗线延长线上
合同方案：房屋转让协议+律师见证+确权登记+待开发商签约赔偿协议
开 发 商：卓越集团
申报主体：深圳市塘尾股份有限公司
价格：微信咨询
户型：面积不等（微信咨询）
目前进度：已经立项，预计年底启动签约赔偿
交房期限：预计5年左右
过渡安置费：以开发商拟定赔偿为准
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
光明塘尾旧村开始确定权利人啦！
世界级科学城：钱途一片光明
光明中心 光明实验学校学位
13号线东周地铁口300米
南山后花园，南山仅20分车程
中国科学院医院一千米
深圳湾口岸直达13号线地铁口
卓越集团项目，已立项，潜力巨大
带光明实验学校！
项目五分之四为瓦房，五分之一为农民房仅十余栋，稀缺房源！
资料显示，光明塘尾旧村将由卓越操盘，更新的位置就在东周路口附近，几乎是光明科学城最为核心资源地。特别值得关注的是，凤凰城的西面正在大量改造，像近期入市的深铁瑞城也是在这附近，这里未来将迭代中心区范畴的价值。
△ 卓越光明塘尾更新项目部
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项目介绍
光明塘尾旧村更新，2010年4月已经立项，2020年中旬继续招标前期服务商，2021年3月已经公布旧村认定范畴，至今已经准备启动签约，大约2022年中可能拆迁，申报主为塘尾股份公司，将由卓越集团操盘。此改造当时吸引不少房企入驻，譬如有宏发、保利、松茂地产。最后被卓越拿下。
△ 今年3月开会再推进
△ 卓越操盘
△ 公布了旧村范畴
△ 划分了位置
项目地处光明凤凰城的西面，松白路附近，13号线地铁口东周路站，相距200多米。就在光明实验学校的对面，相距也就300米。
△ 位置
△ 方位
塘尾旧村大部分是旧村屋，超低容积率，基本上五分之四的瓦房，少量的楼房，还有部分绿本私宅。其中村屋用地是35302.26㎡。不过拆起来很容易，毕竟拆除改造涉及的户主不多，老房子特别多。
PS:上下滚动查看很多图片
△ 瓦房为主
按照项目规划，大概分为5个土地，拟拆除8万平方土地占地面积，规模非常巨大。更新方向为居住与商业，项目配备幼儿园、广场、和文体中心。
以此看来，项目未来的规模可能超过40万平方。
△ 未来地块分布
周边有光明实验学校小学部和中学部（400多米）、光明区高级中学等丰富的学校资源。还有中科院深圳医院等配套。
△ 光明实验学校
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开发商介绍
1996年，卓越集团成立于深圳，已晋升为中国优秀的城市综合运营商之一，开创了“综合开发+持有运营”的发展模式。1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，为中国大社区开发模式注入了专业化的创新思路。2003年，投资建设并持有运营首个商办项目深圳卓越大厦，开启了集团“商住并举”的开发模式。
历经25年的耕耘与发展，卓越集团形成了多元化的业务布局，同时致力于为城市创造可持续的发展价值，竭诚践行企业的社会责任、与城市共成长。
卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。
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