深圳发改委发布重大项目计划，2021年总共530多项，共投入资金2.8万亿，其中南山就占了125项，一路向西、南山区是毫无争议的粤港澳大湾区的龙头引擎…而白石洲位于南山区的核心区域！一线城市核心区域的核心资产，白石洲旧改项目是毫无争议No.1…

白石洲旧改有名不是因为它大，而是因为它贵，白石洲属于沙河街道办，紧挨闻名全球的粤海街道办、南山科技园、华侨城波托菲诺纯水岸，天鹅堡等深圳顶级豪宅区，从整个项目建成后性质来看，直接对标的就是大冲华润城，目前华润城二手房价格15万-23万。


白石洲拟拆除重建用地面积达到惊人的45.9万平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。项目计容总建面约350万㎡，除各种配套和回迁外，绿景可开发面积约237万㎡，其中自持面积80万㎡，估计销售面积157万㎡。
根据发布的白石洲规划草稿显示，沙河五村城市更新项目（即白石洲旧改）更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡，其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成

指标信息
旧改资讯137 51165656（缪生）
项目名称：南山区沙河五村城市更新项目
开发商：深圳绿景集团
拆迁区域：新塘村、上白石、塘头村项目
指标面积：55-260㎡
是否住宅：纯住宅
过度租金：60/㎡
装修补贴：2000/㎡
项目周期：预计4-5年拿房
购买条件：无
赔偿住宅户型（可按户型选择面积）
小区住宅户型，分别为55㎡、80㎡、100㎡、120㎡、160㎡，180㎡、260㎡、260㎡（复式）户型图如下：