近日,@半岛圈 检索获悉,青岛市实施城市更新和城市建设三年攻坚行动中,计划今年启动旧村改造的市北区河西村片区、李沧区戴家社区改造方案流出,我们一起往下看。
01
河西村剩余片计划2022年启动改造
河西村剩余片改造项目位于青岛热点片区新都心,是市北区的城中村之一,计划2022年底启动改造。
河西村剩余改造项目位置
改造基本情况:
河西村剩余片改造项目位于市北区黑龙江路两侧、台柳路以东、开平路以南、株洲路以西围合区域,涉及河西、河崖两个村,惠民1400余户,人口约0.6万人,现有住宅房屋1400余处,建筑面积约14.6万m²,非住宅建筑面积约16.7万m²,项目占地面积约625亩。其中河西村占地约438亩,河崖村占地约150亩,一般企业占地约37亩,项目跨黑龙江路两侧。其中黑龙江路以西部分占地面积约398.4亩,拆迁居民全部位于黑龙江路以西片区,黑龙江路以东部分占地约226.1亩。其中约102亩位于崂山区内,按照控规标准,黑龙江路以西部分可开发建筑面积约60万m²。其中,安置房建筑面积约24.5万m²,商业办公建筑面积约16万m²,商品住宅建筑面积约15.7万m²,人才住房及公共配套设施建面约3.8万m²。
旧村改造区域
目前,项目已列入青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动,目前市北区已成立多部门组成的市北区旧城旧村改造专班。市北区正在开展项目前期准备工作,进行片区内土地和建筑物权属、用途、建筑面积等全面调查摸底,计划2022年底启动房屋签约工作。
新都心片区部分控制性详细规划
02
李沧区戴家社区计划2022年启动改造
戴家社区是李沧区8个旧村改造社区之一,按照之前透露的消息,计划2022年启动戴家社区旧村改造。
基本情况:
戴家社区位于汉川路以东、世园大道以北、东川路以西、天水路以南、东临青岛世园会、背靠卧龙山。
戴家社区土地面积约1976亩,其中山林地约1096亩,宅基地约为209亩,其他用途(自建房,道路等)土地约671亩。
旧村址房屋267户,建筑面积(含院落占地面积)约5万m²,社区已入住自建楼17栋,共计591户,建筑面积约55万m²,未完工自建楼29栋,建筑面积约83万平,非住宅建筑面积约1.4万m²。
戴家社区拆迁安置总成本约21亿,规划总建筑面积约48万m²,其中住宅规划总建筑面积约40万m²,(含安置面积13万m²,其中旧村安置面积约8万m²,自建楼安置面积约5万m²)
商业规划总建筑面积约4万m²,配建规划总建筑面积约4万m²(一所36班小学、一个9班幼儿园、区级游泳馆、消防站、卫生服务中心、文化活动站)
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涉及12130户!李沧区将启动这8个社区旧村改造
根据青岛市委市政府城市更新和城市建设三年攻坚行动总体安排,2022-2024年李沧区计划实行戴家、长涧、十梅庵、东南渠、板桥坊、曲哥庄、河北、晓翁片区8个社区旧村改造。
其中提到:8个社区旧村总面积约11532亩,改造户数12130户,改造成本共计约522亿元。
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河西村剩余片计划2022年启动改造
河西村剩余片改造项目位于青岛热点片区新都心,是市北区的城中村之一,计划2022年底启动改造。
河西村剩余改造项目位置
改造基本情况:
河西村剩余片改造项目位于市北区黑龙江路两侧、台柳路以东、开平路以南、株洲路以西围合区域,涉及河西、河崖两个村,惠民1400余户,人口约0.6万人,现有住宅房屋1400余处,建筑面积约14.6万m²,非住宅建筑面积约16.7万m²,项目占地面积约625亩。其中河西村占地约438亩,河崖村占地约150亩,一般企业占地约37亩,项目跨黑龙江路两侧。其中黑龙江路以西部分占地面积约398.4亩,拆迁居民全部位于黑龙江路以西片区,黑龙江路以东部分占地约226.1亩。其中约102亩位于崂山区内,按照控规标准,黑龙江路以西部分可开发建筑面积约60万m²。其中,安置房建筑面积约24.5万m²,商业办公建筑面积约16万m²,商品住宅建筑面积约15.7万m²,人才住房及公共配套设施建面约3.8万m²。
旧村改造区域
目前,项目已列入青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动,目前市北区已成立多部门组成的市北区旧城旧村改造专班。市北区正在开展项目前期准备工作,进行片区内土地和建筑物权属、用途、建筑面积等全面调查摸底,计划2022年底启动房屋签约工作。
新都心片区部分控制性详细规划
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李沧区戴家社区计划2022年启动改造
戴家社区是李沧区8个旧村改造社区之一,按照之前透露的消息,计划2022年启动戴家社区旧村改造。
基本情况:
戴家社区位于汉川路以东、世园大道以北、东川路以西、天水路以南、东临青岛世园会、背靠卧龙山。
戴家社区土地面积约1976亩,其中山林地约1096亩,宅基地约为209亩,其他用途(自建房,道路等)土地约671亩。
旧村址房屋267户,建筑面积(含院落占地面积)约5万m²,社区已入住自建楼17栋,共计591户,建筑面积约55万m²,未完工自建楼29栋,建筑面积约83万平,非住宅建筑面积约1.4万m²。
戴家社区拆迁安置总成本约21亿,规划总建筑面积约48万m²,其中住宅规划总建筑面积约40万m²,(含安置面积13万m²,其中旧村安置面积约8万m²,自建楼安置面积约5万m²)
商业规划总建筑面积约4万m²,配建规划总建筑面积约4万m²(一所36班小学、一个9班幼儿园、区级游泳馆、消防站、卫生服务中心、文化活动站)
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其中提到:8个社区旧村总面积约11532亩,改造户数12130户,改造成本共计约522亿元。