大家都知道工业区的人流量比较大，消费频次高，生意稳定，同时，由于生活用品卖的不错，整体利润也不低，因此很多创业老板会选择在工厂区开便利店。但是大型工业区铺位进场费极高，所以投资相对比较大。
那找到工业区的铺位，首先要对工业区做详细的调查，一定要调查员工的数量。因为它影响客单数。建议开在一千五百人以上的工业区。
其次要调查工厂的行业和男女比例，比如电子厂的员工一般比较年轻，男性员工多，消费能力就强，而服装厂员工一般是中年人，女性员工多，消费能力相对就较弱，所以工厂的行业和男女比例会影响消费力。
三要调查工业区里面的工厂数量，大工厂多的工业区一般都很稳定，小工厂多的工业区就很容易出现工厂搬迁或者工厂倒闭，所以工厂数量影响店铺的稳定性。
四要调查铺位的条件，里面包括租金、合同期递增、续签条件等，它影响店铺是否经营的下去。
五要在经营中要适当的提高生活用品的比例，它可以提高利润率。
最后一定不要卖假货，工业区属于固定消费型，踏踏实实做生意才能越来越好。