关于目前雅安短期房价走势的一点点看法。

目前雅安主城区楼盘，除老城卓达广场、新城翡翠公园、翡翠台还有尚未推售房源外，其余在售项目房源基本已全部取证预售，按2021年全年销量测算，主城区库存去化周期约9个月。
去年年底国资兜底的三块地如果在今年上半年没有入市，那到2022年终主城区住宅供应量基本将从2021年的供大于求调整至供小于求，假设今年逐步放松调控，开发商重新拿地到入市最快将到2022年底，所以，目前来讲是房价接近最低位的时间段，部分项目的房源已低于成本线，所以短期来看这是近段时间应该是买房的绝佳时候。
到今年下半年和明年年初，因为供需关系影响和调控松绑开发商渡过危险期，房价将趋于回暖，目前的形势个2015年去库存政策前夕已经非常相似了，但基于目前房住不炒的政策和房产税的趋势，我个人认为不会出现16-18年快速上涨的行情，但整体形势将趋于稳定并缓慢回升。
PS：以上仅代表本人短期看法，如果谈长期我前几年就已经写过专题了，请翻看旧贴。