武汉力高雍华年项目公寓简介：
开发商：武汉同信益置业有限公司
产品类型：LOFT公寓
产权：40年
推售楼栋：5号楼
主力面积：46-54㎡
赠送面积：10-165㎡
层高：1楼6m（赠送独立院子，部分南北通透）2-4楼5.6m（部分南北通透）
梯户：4T24H
开间：3.3-10米
交房标准：毛坯
公摊：39%
烟道：有
水电费：商水商电
车位比：1：1.5
均价：11500元/㎡
首付：5成
贷款银行：农商行
贷款利率：普惠5.35
拿地时间：2018/6/6
交房时间：2022/6/30
占地面积：6万方
容积率：1.0
物业公司：彩千里物业
物业费：4.6元/㎡/月
武汉力高雍华年项目配套：
交通配套：地铁11号线磁悬浮19号线（第五轮地铁规划13号线）有轨电车（T1T2已开通）（T3T4T5正在建）
医疗配套：同济医院、光谷国际医院、湖北省省妇幼医院等。
商业配套：首创奥特莱斯（国际奢侈品折扣店），中粮大悦城，龙湖光谷城，瑞安创新天地，绿地中心城，全国再建最大的地下城市综合体---光谷中心城地下城，建面约55万方，投资90亿来打造，一共为地下三层，包含有交通枢纽站停车场和休闲娱乐场。
景观配套：二妃山山体公园与项目咫尺相隔，城市绿芯尽收眼底;豹子溪生态景观长廊距离项目仅一街之隔;新月溪公园距离本案约2KM内，总占地约48公顷;九峰山森林公园距离项目约28公里，是武汉地区唯一的国家级森林公园
武汉力高雍华年项目价值点：
百强房企，健康建筑，实力之作
光谷中心城双中心，核心地段，核心区域，双十字轴心领地（商业中心主轴，生态中心主轴）
自带曲水兰亭会议度假酒店，专属星际商务配套
四面公园环绕（新月溪公园，二妃山公园，豹子奚公园、九峰山森林公园）出门步行即达，推窗一览山境阔景，室内灵动随心。区域内绝版公园里项目
超低容积率1：0，绝版城芯低密墅区，坐享城市繁华，拥抱幽静公园
超大赠送，超高得房！高达500%得房率，绝无仅有!
约270%超大庭落空间，露台赠送，庭院赠送，地下拓展空间双层超阔
四重可拓展空间：约270㎡超大院子赠送、南北门厅上空挑空赠送、全明双层地下室约800㎡全赠送、顶层南北双向露台全赠送
双主干道，便捷交通。紧邻光谷四路、神墩三路城市主干道，驱车10分钟可达光谷广场、K11等商圈，居理3环线仅2公里，高速入口3公里，市内外通无阻，出行更高效
全维配套：商业、医疗、银行、学校配套，全维尽享（光谷中心+鲁巷中心+双商业核心配套套
武汉力高雍华年项目问答：
问答目录：
一、开发商类
二、项目概况类
三、产品类
四、园林建筑类
五、物业管理类
六、安防系统类
七、销售类
八、配套类
一、开发商类
1、项目开发商是？
答：武汉同信益置业有限公司
2、开发商实力？
答：力高集团(香港)有限公司成立于1991年，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，旗下成员企业包括力高(中国)地产、福建力高地产、江西力高地产、天津力高地产、山东力高地产、合肥力高地产等20多家公司，精心构筑的产品领域涉及了普通住宅、写字楼、高层公寓、五星级酒店、综合商业等多种业态。
3、开发商开发的经典项目？
答：力高樾澜山（福建泉州）力高雍湖国际（江西南昌）
二、项目整体概况类
1、项目地址介绍
答：项目位于神墩三路与光谷四路交汇处。
2、项目用地性质？土地使用年限？年限从何时开始算？
答：商服用地，土地使用年限40年，年限从2018年开始算。
3、项目总占地面积是多少？项目总建筑面积是多少？商业体量？项目总规划？
答：项目占地6.1万方，计容面积6.1万方，项目总规划28栋楼设计。3栋自持酒店、其中5栋公寓楼，11栋双拼，9栋联排。
4、项目建筑密度是多少？容积率？绿地率是多少？
答：建筑密度33.69%；容积率1.0;绿地率20%;
5、项目分几期开发？交房时间？
答：项目整体开发。交房时间2022/6/30
6、项目公寓规划总户数是多少？商墅多少？商铺多少？
答：本项目共509套，其中公寓384套，商墅99套，商铺26套；
7、总共有多少个车位？
答：机动车792个，酒店大巴15个，非机动车470个
8、车位是卖还是租？
答：待定
9、地下车库几层、净高、地面材料、交付使用标准？
答：地下车库1层，梁下净高4.5米，机动车库地面为金刚砂耐磨地坪；
10、项目交付标准？
答：毛坯
11、别墅区楼间距有多少？距离公寓楼间距多少？
答：别墅区楼间距南北向在13.9-17.1米之间，东西向13.0-16.0米之间；距离公寓楼间距约16米左右。
三、产品类
1、商墅及公寓层高各是多少？
答：公寓层高1楼约6米；2-4楼约5.6米。联排商墅层高6米+3.6米。双拼商墅层高4.5米+3.3米+3.6米。
2、公寓及商墅面积段？
答：公寓37-161商墅117-420.
3、有无赠送面积若有哪里赠送？
答：有，公寓：一楼送花园部分送地下室，所有户型（挂角除外）廊道上方赠送。
4、各楼栋公摊多少？
答：5A栋35%左右，5栋39%左右，6栋41%左右
5、loft上下层是否都可以设置卫生间？
答：预留上下水管道，可自行改造；
6、每户有无空调机位？空调机位的处理方式？
答：外墙有预留机位
7、如买两套商业或公寓，能否打通？
答：部分可以，参考图纸；
8、是否民水民电，收费标准是多少？
答：商用水电，参考公示的费用标准；
9、每栋楼入户大堂层高多少？面积多大？
答：待定
10、项目楼栋几梯几户？
答：5A栋4T(41-48-51-51)5栋4T(20-24)6栋4T(19-24)
11、每栋楼有几个消防通道？
答：4个
12、项目有几个出入口？
答：别墅有3入口（机动，非机动，人行各一个），公寓1个，酒店1个，别墅和酒店，公寓分开管理。
13、楼栋公共走道宽度？高度？
答：5#6#3.3米；5a#3米
14、公共区域精装修什么风格？
答：现代简约风
15、交房时户内墙厚度、隔厚度、净高为多少？
答：外墙体200mm厚，内隔墙200mm楼板100mm。净高550cm
16、消防通道位置？室内消防设施有哪些有无喷淋或消防栓？（设计）
答：室外消防通道详总图，户内及公共走道设有消防设施有自动喷淋系统，室内公共走道上设有消防栓；
17、公寓户内装修的交付标准（包含哪些部分）？
答：毛坯。
18、屋内结构有哪些可以变动？
答：毛坯交付（天花混凝土打磨，墙面抹灰、地面混凝土打磨），除上下水位置，其余均可由业主按装修需要做变动。
19、电梯品牌？载重量速度是否有备用电源？
答：电梯品牌日立，设计双电源；
20、公寓是否有天然气管道？
答：无；
21、有没有暖气，哪种形式？
答：无
22、地下层是否电梯直达？
答：否。
23、双拼、联排的电梯机房的具体位置？
答：双拼预留无机房电梯井道主体结构。联排电梯位置由业主后期改造自理。
24、双拼、联排的卫生间是否下沉的？
答：否。
25、露台和屋顶的围栏高度？
答：围栏高度按照国家相关规范设计，高度为1.05米。
26、地下室能否装通风设施，能装可以装在哪里？
答：预留安装条件，由业主后期改造，安装在可直接对室外的空间的部位。
27、双拼、联排是否预留自装电梯的通道？
答：是。
28、室内楼梯口的尺寸？
答：楼梯口净宽在1.2米以上。
四、项目园林、建筑及内部系统类
1、项目的建筑设计单位，资质如何？
答：深圳华新建筑设计顾问有限公司
2、项目景观设计单位，资质如何？
答：深圳华新建筑设计顾问有限公司
3、项目建筑施工单位？
答：鼎新建设集团
4、监理单位？
答：湖北中南华大建设项目管理有限公司；
5、项目规划设计理念是什么？
答：光谷正芯，浅山大境。
6、项目的建筑风格？项目外墙采用什么建筑材料？
答：新现代主义风格。外立面以浅咖色及深灰色真石漆组合搭配，门窗采用流行的蓝灰色中空玻璃铝合金窗，现代、时尚、耐久。
7、项目的园林景观系统规划？
答：园林景观设计秉承景观设计的可持续发展原则，生态设计原则
8、楼体是采用何种结构？
答：框架结构。
9、项目是否有公共活动区？分别是什么？
答：有。地面商业活动区。
10、配电房在哪里？
答：地下室
11、每户供电的最大负荷为多少？
答：20kw
12、项目有无独立的后备供电设备？
答:有酒店备用柴油发电机房。
13、有无人防工程？
答：有
14、项目是否存在二次供水？有无水箱？
答：有二次供水，有水箱。
15、一楼下水是否与楼上独立分开，单独下水。
答：是的；
16、哪层开始水泵供水，水泵是在地下，还是楼梯中间设备层？具体怎么分布？
答:一层开始水泵供水；生活水泵房位于地下一层；
17、高层用户是通过怎样的方式供水？
答：水箱加分区水泵供水。
18、水管、排污管材质是怎样的？
答：水管内外涂塑钢管，污水PVC-U管道。
19、厨房如何排烟、是否设有专用烟道？
答：有专用烟道。
20、各楼栋架空层功能设置情况？
答：无架空层
21、外立面风格，颜色，材质，有何亮点？
答：外立面以浅咖色及深灰色真石漆组合搭配，门窗采用流行的蓝灰色中空玻璃铝合金窗，现代、时尚、耐久
22、如何实现防水；隔热；隔噪声的效果？（工程）
答：外墙主要玻璃幕墙，水密性、气密性、保温隔热均按国家相关规范设计；
23、顶楼天台可否上去？可否使用？
答：可以上去，可以使用。
24、窗户，玻璃规格，厚度？外墙是否隔热？
答：外墙为中空LOW-E玻璃幕墙，12-24厚不等，符合国家相关节能规范，保温隔热隔音气密等性能；
25、入户门内开还是外开？
答：外开
26、是否光纤入户？
答：是。
27、防水层做在哪里？外墙有没有做？
答：屋面及地下室做防水；外墙有做。
28、卫生间是否有大降板，有没有防水？
答：未降板；公共卫生间有防水，户内未设计卫生间，已预留下水
29、楼顶是否有大型设备，水箱？
答：有消防水箱、排烟风机、加压风机。
30、楼顶防水，隔热工艺是怎么做的？
答：屋顶采用倒置式防水隔热屋面，防水层在隔热层下面。防水层采用2道防水，隔热用的40厚的挤塑聚苯隔热保温板。
31、公寓是否是电梯刷卡入户？
答：待定
32、项目配电房在何处？是否会有辐射？
答：满足验收要求。
五、物业管理类
1、哪家物业公司？
答：彩千里物业（酒店式物业服务）；
2、物业服务板块有哪些？
答：参考大厅展示的样本合同；
3、物业费收费标准？
答：公寓：4.6元/㎡/月；别墅：6.8元/㎡/月
4、除物管费之外有无其它费用？
答：待定；
六、安防类
1、有什么样的防盗防火系统？
答:室外公共区域监控、每层走道监控、电梯通话、防盗门、火灾报警系统、喷淋系统，消火栓系统。
2、楼栋入口处是否有对讲系统与业主联系（楼栋可视对讲）？
答：待定
3、是否有智能化系统，有些什么？
答：有。监控、出入口门禁、车辆识别系统、电梯通话、可视对讲（暂定）、电视电话网络系统。
4、项目周界防范措施主要是哪些？
答：监控、门禁、可视对讲（暂定）。
5、楼栋消防系统情况？
答：监控、门禁、可视对讲（暂定）。
6、楼栋闭路电视监控，保安对讲情况？
答：楼道出入口监控、电梯监控。
七、销售类
1、客户可否自己做贷款，开发商可否配合？
答：不可，需要在开发商指定银行办理贷款；
2、是否仅能刷非本人银行卡？刷卡数量限制？
答：待定。
本项目契税多少？
答：公寓契税为4%，
3、本案出入口排位，地下车库入口排位？
答：三个停车库出入口，沙盘处有标识，保证车辆顺畅通行的同时保持地块内园林景观的完整性。
4、地下车库排水；通风和安全问题如何保证？（工程）
答：地下车库均设计排水沟集水井；设置通风系统；安全保障问题咨询物业公司；
5、红线内外介绍及影响
答：不利因素展示内会有明确说明
6、工商；行政；税务；城管；派出所等行政单位归哪里管辖？（配套）
答：东湖高新区政府
7、小区垃圾场；化粪池位置？
答：不知
8、楼栋到规划路的距离？
答：20米以上；
9、设备层位置？
答：无专门的设备楼层。
八、配套类
1、项目周边有什么交通配套？
答：11号线光谷五路站、19号线高新二路站；有轨电车T2号线，333路、372路、907路等多条公交线路可到本案；
2、项目周边有什么商业配套？
答：项目自带邻里生活底商；项目周边更有首创奥特莱斯小镇（已开业）、宜家（规划中）、永旺（规划中）、90亿地下空间（规划中）四大知名大型商业体。
3、项目周边有什么学校？
答：项目东面光谷外校（光谷外校是集小学，初中，高中为一体的12年一站式高端教育学校，目前小学部已经开学，中学部正在招生，高中部正在建设，15年该校已经招收小学一年级和初中一年级的学生，每个年级招一到两个班，每个班约30-35人，共招收约80-120人，后续还会陆续扩招，收费为每学年约6—8万元。招生范围以东湖高新区为主，同时也面向全市自主招生。而光谷外校作为一所立足本土，同时又面向世界的国际化学校，光谷外校国家课程约占55%，国际课程约占35%，校本课程约占10%。光谷外校聘请已担任美国加利福尼亚州立大学副校长19年之久的托马斯博士为国际校长，这也创下了武汉教育的一个新纪录——以美国现任大学校长身份，出任中国中小学校校长已落户。
4、项目周边有什么医院？
答：本项目周边的医疗配套设施十分完善，拥有3所三级甲等医院。分别是同济医院光谷院区(已开业）、省妇幼光谷分院（分三期进行建设，一期主要建设门诊楼及相关配套设施，全部工程预计在2020年建成）及中法医院，三所医院均医疗器械先进，技术力量雄厚，给您的健康提供有力保障。
5、项目周边有什么休闲配套？
答：省奥体中心5000座综合馆、文化中心、WTA网球场馆、爱飞客航空综合体、湖北省科技馆新馆、光谷科技会展中心、新月溪公园，还有滑雪场、马术俱乐部等娱乐中心均在规划中。
6、项目景观配套设施有哪些？
答：豹子溪公园/新月溪公园/二妃山公园
7、项目内有无会所
答：有会所
开发商：武汉同信益置业有限公司
产品类型：LOFT公寓
产权：40年
推售楼栋：5号楼
主力面积：46-54㎡
赠送面积：10-165㎡
层高：1楼6m（赠送独立院子，部分南北通透）2-4楼5.6m（部分南北通透）
梯户：4T24H
开间：3.3-10米
交房标准：毛坯
公摊：39%
烟道：有
水电费：商水商电
车位比：1：1.5
均价：11500元/㎡
首付：5成
贷款银行：农商行
贷款利率：普惠5.35
拿地时间：2018/6/6
交房时间：2022/6/30
占地面积：6万方
容积率：1.0
物业公司：彩千里物业
物业费：4.6元/㎡/月
武汉力高雍华年项目配套：
交通配套：地铁11号线磁悬浮19号线（第五轮地铁规划13号线）有轨电车（T1T2已开通）（T3T4T5正在建）
医疗配套：同济医院、光谷国际医院、湖北省省妇幼医院等。
商业配套：首创奥特莱斯（国际奢侈品折扣店），中粮大悦城，龙湖光谷城，瑞安创新天地，绿地中心城，全国再建最大的地下城市综合体---光谷中心城地下城，建面约55万方，投资90亿来打造，一共为地下三层，包含有交通枢纽站停车场和休闲娱乐场。
景观配套：二妃山山体公园与项目咫尺相隔，城市绿芯尽收眼底;豹子溪生态景观长廊距离项目仅一街之隔;新月溪公园距离本案约2KM内，总占地约48公顷;九峰山森林公园距离项目约28公里，是武汉地区唯一的国家级森林公园
武汉力高雍华年项目价值点：
百强房企，健康建筑，实力之作
光谷中心城双中心，核心地段，核心区域，双十字轴心领地（商业中心主轴，生态中心主轴）
自带曲水兰亭会议度假酒店，专属星际商务配套
四面公园环绕（新月溪公园，二妃山公园，豹子奚公园、九峰山森林公园）出门步行即达，推窗一览山境阔景，室内灵动随心。区域内绝版公园里项目
超低容积率1：0，绝版城芯低密墅区，坐享城市繁华，拥抱幽静公园
超大赠送，超高得房！高达500%得房率，绝无仅有!
约270%超大庭落空间，露台赠送，庭院赠送，地下拓展空间双层超阔
四重可拓展空间：约270㎡超大院子赠送、南北门厅上空挑空赠送、全明双层地下室约800㎡全赠送、顶层南北双向露台全赠送
双主干道，便捷交通。紧邻光谷四路、神墩三路城市主干道，驱车10分钟可达光谷广场、K11等商圈，居理3环线仅2公里，高速入口3公里，市内外通无阻，出行更高效
全维配套：商业、医疗、银行、学校配套，全维尽享（光谷中心+鲁巷中心+双商业核心配套套
武汉力高雍华年项目问答：
问答目录：
一、开发商类
二、项目概况类
三、产品类
四、园林建筑类
五、物业管理类
六、安防系统类
七、销售类
八、配套类
一、开发商类
1、项目开发商是？
答：武汉同信益置业有限公司
2、开发商实力？
答：力高集团(香港)有限公司成立于1991年，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，旗下成员企业包括力高(中国)地产、福建力高地产、江西力高地产、天津力高地产、山东力高地产、合肥力高地产等20多家公司，精心构筑的产品领域涉及了普通住宅、写字楼、高层公寓、五星级酒店、综合商业等多种业态。
3、开发商开发的经典项目？
答：力高樾澜山（福建泉州）力高雍湖国际（江西南昌）
二、项目整体概况类
1、项目地址介绍
答：项目位于神墩三路与光谷四路交汇处。
2、项目用地性质？土地使用年限？年限从何时开始算？
答：商服用地，土地使用年限40年，年限从2018年开始算。
3、项目总占地面积是多少？项目总建筑面积是多少？商业体量？项目总规划？
答：项目占地6.1万方，计容面积6.1万方，项目总规划28栋楼设计。3栋自持酒店、其中5栋公寓楼，11栋双拼，9栋联排。
4、项目建筑密度是多少？容积率？绿地率是多少？
答：建筑密度33.69%；容积率1.0;绿地率20%;
5、项目分几期开发？交房时间？
答：项目整体开发。交房时间2022/6/30
6、项目公寓规划总户数是多少？商墅多少？商铺多少？
答：本项目共509套，其中公寓384套，商墅99套，商铺26套；
7、总共有多少个车位？
答：机动车792个，酒店大巴15个，非机动车470个
8、车位是卖还是租？
答：待定
9、地下车库几层、净高、地面材料、交付使用标准？
答：地下车库1层，梁下净高4.5米，机动车库地面为金刚砂耐磨地坪；
10、项目交付标准？
答：毛坯
11、别墅区楼间距有多少？距离公寓楼间距多少？
答：别墅区楼间距南北向在13.9-17.1米之间，东西向13.0-16.0米之间；距离公寓楼间距约16米左右。
三、产品类
1、商墅及公寓层高各是多少？
答：公寓层高1楼约6米；2-4楼约5.6米。联排商墅层高6米+3.6米。双拼商墅层高4.5米+3.3米+3.6米。
2、公寓及商墅面积段？
答：公寓37-161商墅117-420.
3、有无赠送面积若有哪里赠送？
答：有，公寓：一楼送花园部分送地下室，所有户型（挂角除外）廊道上方赠送。
4、各楼栋公摊多少？
答：5A栋35%左右，5栋39%左右，6栋41%左右
5、loft上下层是否都可以设置卫生间？
答：预留上下水管道，可自行改造；
6、每户有无空调机位？空调机位的处理方式？
答：外墙有预留机位
7、如买两套商业或公寓，能否打通？
答：部分可以，参考图纸；
8、是否民水民电，收费标准是多少？
答：商用水电，参考公示的费用标准；
9、每栋楼入户大堂层高多少？面积多大？
答：待定
10、项目楼栋几梯几户？
答：5A栋4T(41-48-51-51)5栋4T(20-24)6栋4T(19-24)
11、每栋楼有几个消防通道？
答：4个
12、项目有几个出入口？
答：别墅有3入口（机动，非机动，人行各一个），公寓1个，酒店1个，别墅和酒店，公寓分开管理。
13、楼栋公共走道宽度？高度？
答：5#6#3.3米；5a#3米
14、公共区域精装修什么风格？
答：现代简约风
15、交房时户内墙厚度、隔厚度、净高为多少？
答：外墙体200mm厚，内隔墙200mm楼板100mm。净高550cm
16、消防通道位置？室内消防设施有哪些有无喷淋或消防栓？（设计）
答：室外消防通道详总图，户内及公共走道设有消防设施有自动喷淋系统，室内公共走道上设有消防栓；
17、公寓户内装修的交付标准（包含哪些部分）？
答：毛坯。
18、屋内结构有哪些可以变动？
答：毛坯交付（天花混凝土打磨，墙面抹灰、地面混凝土打磨），除上下水位置，其余均可由业主按装修需要做变动。
19、电梯品牌？载重量速度是否有备用电源？
答：电梯品牌日立，设计双电源；
20、公寓是否有天然气管道？
答：无；
21、有没有暖气，哪种形式？
答：无
22、地下层是否电梯直达？
答：否。
23、双拼、联排的电梯机房的具体位置？
答：双拼预留无机房电梯井道主体结构。联排电梯位置由业主后期改造自理。
24、双拼、联排的卫生间是否下沉的？
答：否。
25、露台和屋顶的围栏高度？
答：围栏高度按照国家相关规范设计，高度为1.05米。
26、地下室能否装通风设施，能装可以装在哪里？
答：预留安装条件，由业主后期改造，安装在可直接对室外的空间的部位。
27、双拼、联排是否预留自装电梯的通道？
答：是。
28、室内楼梯口的尺寸？
答：楼梯口净宽在1.2米以上。
四、项目园林、建筑及内部系统类
1、项目的建筑设计单位，资质如何？
答：深圳华新建筑设计顾问有限公司
2、项目景观设计单位，资质如何？
答：深圳华新建筑设计顾问有限公司
3、项目建筑施工单位？
答：鼎新建设集团
4、监理单位？
答：湖北中南华大建设项目管理有限公司；
5、项目规划设计理念是什么？
答：光谷正芯，浅山大境。
6、项目的建筑风格？项目外墙采用什么建筑材料？
答：新现代主义风格。外立面以浅咖色及深灰色真石漆组合搭配，门窗采用流行的蓝灰色中空玻璃铝合金窗，现代、时尚、耐久。
7、项目的园林景观系统规划？
答：园林景观设计秉承景观设计的可持续发展原则，生态设计原则
8、楼体是采用何种结构？
答：框架结构。
9、项目是否有公共活动区？分别是什么？
答：有。地面商业活动区。
10、配电房在哪里？
答：地下室
11、每户供电的最大负荷为多少？
答：20kw
12、项目有无独立的后备供电设备？
答:有酒店备用柴油发电机房。
13、有无人防工程？
答：有
14、项目是否存在二次供水？有无水箱？
答：有二次供水，有水箱。
15、一楼下水是否与楼上独立分开，单独下水。
答：是的；
16、哪层开始水泵供水，水泵是在地下，还是楼梯中间设备层？具体怎么分布？
答:一层开始水泵供水；生活水泵房位于地下一层；
17、高层用户是通过怎样的方式供水？
答：水箱加分区水泵供水。
18、水管、排污管材质是怎样的？
答：水管内外涂塑钢管，污水PVC-U管道。
19、厨房如何排烟、是否设有专用烟道？
答：有专用烟道。
20、各楼栋架空层功能设置情况？
答：无架空层
21、外立面风格，颜色，材质，有何亮点？
答：外立面以浅咖色及深灰色真石漆组合搭配，门窗采用流行的蓝灰色中空玻璃铝合金窗，现代、时尚、耐久
22、如何实现防水；隔热；隔噪声的效果？（工程）
答：外墙主要玻璃幕墙，水密性、气密性、保温隔热均按国家相关规范设计；
23、顶楼天台可否上去？可否使用？
答：可以上去，可以使用。
24、窗户，玻璃规格，厚度？外墙是否隔热？
答：外墙为中空LOW-E玻璃幕墙，12-24厚不等，符合国家相关节能规范，保温隔热隔音气密等性能；
25、入户门内开还是外开？
答：外开
26、是否光纤入户？
答：是。
27、防水层做在哪里？外墙有没有做？
答：屋面及地下室做防水；外墙有做。
28、卫生间是否有大降板，有没有防水？
答：未降板；公共卫生间有防水，户内未设计卫生间，已预留下水
29、楼顶是否有大型设备，水箱？
答：有消防水箱、排烟风机、加压风机。
30、楼顶防水，隔热工艺是怎么做的？
答：屋顶采用倒置式防水隔热屋面，防水层在隔热层下面。防水层采用2道防水，隔热用的40厚的挤塑聚苯隔热保温板。
31、公寓是否是电梯刷卡入户？
答：待定
32、项目配电房在何处？是否会有辐射？
答：满足验收要求。
五、物业管理类
1、哪家物业公司？
答：彩千里物业（酒店式物业服务）；
2、物业服务板块有哪些？
答：参考大厅展示的样本合同；
3、物业费收费标准？
答：公寓：4.6元/㎡/月；别墅：6.8元/㎡/月
4、除物管费之外有无其它费用？
答：待定；
六、安防类
1、有什么样的防盗防火系统？
答:室外公共区域监控、每层走道监控、电梯通话、防盗门、火灾报警系统、喷淋系统，消火栓系统。
2、楼栋入口处是否有对讲系统与业主联系（楼栋可视对讲）？
答：待定
3、是否有智能化系统，有些什么？
答：有。监控、出入口门禁、车辆识别系统、电梯通话、可视对讲（暂定）、电视电话网络系统。
4、项目周界防范措施主要是哪些？
答：监控、门禁、可视对讲（暂定）。
5、楼栋消防系统情况？
答：监控、门禁、可视对讲（暂定）。
6、楼栋闭路电视监控，保安对讲情况？
答：楼道出入口监控、电梯监控。
七、销售类
1、客户可否自己做贷款，开发商可否配合？
答：不可，需要在开发商指定银行办理贷款；
2、是否仅能刷非本人银行卡？刷卡数量限制？
答：待定。
本项目契税多少？
答：公寓契税为4%，
3、本案出入口排位，地下车库入口排位？
答：三个停车库出入口，沙盘处有标识，保证车辆顺畅通行的同时保持地块内园林景观的完整性。
4、地下车库排水；通风和安全问题如何保证？（工程）
答：地下车库均设计排水沟集水井；设置通风系统；安全保障问题咨询物业公司；
5、红线内外介绍及影响
答：不利因素展示内会有明确说明
6、工商；行政；税务；城管；派出所等行政单位归哪里管辖？（配套）
答：东湖高新区政府
7、小区垃圾场；化粪池位置？
答：不知
8、楼栋到规划路的距离？
答：20米以上；
9、设备层位置？
答：无专门的设备楼层。
八、配套类
1、项目周边有什么交通配套？
答：11号线光谷五路站、19号线高新二路站；有轨电车T2号线，333路、372路、907路等多条公交线路可到本案；
2、项目周边有什么商业配套？
答：项目自带邻里生活底商；项目周边更有首创奥特莱斯小镇（已开业）、宜家（规划中）、永旺（规划中）、90亿地下空间（规划中）四大知名大型商业体。
3、项目周边有什么学校？
答：项目东面光谷外校（光谷外校是集小学，初中，高中为一体的12年一站式高端教育学校，目前小学部已经开学，中学部正在招生，高中部正在建设，15年该校已经招收小学一年级和初中一年级的学生，每个年级招一到两个班，每个班约30-35人，共招收约80-120人，后续还会陆续扩招，收费为每学年约6—8万元。招生范围以东湖高新区为主，同时也面向全市自主招生。而光谷外校作为一所立足本土，同时又面向世界的国际化学校，光谷外校国家课程约占55%，国际课程约占35%，校本课程约占10%。光谷外校聘请已担任美国加利福尼亚州立大学副校长19年之久的托马斯博士为国际校长，这也创下了武汉教育的一个新纪录——以美国现任大学校长身份，出任中国中小学校校长已落户。
4、项目周边有什么医院？
答：本项目周边的医疗配套设施十分完善，拥有3所三级甲等医院。分别是同济医院光谷院区(已开业）、省妇幼光谷分院（分三期进行建设，一期主要建设门诊楼及相关配套设施，全部工程预计在2020年建成）及中法医院，三所医院均医疗器械先进，技术力量雄厚，给您的健康提供有力保障。
5、项目周边有什么休闲配套？
答：省奥体中心5000座综合馆、文化中心、WTA网球场馆、爱飞客航空综合体、湖北省科技馆新馆、光谷科技会展中心、新月溪公园，还有滑雪场、马术俱乐部等娱乐中心均在规划中。
6、项目景观配套设施有哪些？
答：豹子溪公园/新月溪公园/二妃山公园
7、项目内有无会所
答：有会所
